Карточка тендера

Приветствую вас, дорогие фрилансеры. Второй раз размещаю задание. Надеюсь в этот раз я более точно сформулировал для Вас ТЗ, которое прикреплю в файле ниже.

Вступление.
Мне нужно создать сайт для своей службы по ремонту бытовой и промышленной техники в одном городе. По умолчанию сайт должен быть понятным, привлекательным и удобным для пользователя! Сайт должен иметь конверсию в обращения хотя бы в 1%. Прошу обратить на это внимание! Как я заметил, многие фрилансеры делают сайт ради сайта, без явного понимания необходимости иметь базовую конверсию сайта! К примеру условно бесплатные "сайты" созданные конструкторами вк, яндекс бизнес, публичные шаблоны тильды, зун и другие , в поисковой контекстной рекламе давали мне конверсию до 10-20%.Тратя ~30+ тыс. руб. на разработку нового сайта я рассчитываю получать похожие показатели, хотя бы иметь интересный дизайн с хорошим юзабилити, выделяться среди конкурентов.

Я набил себе ряд шишек на голове заказывая услуги у разного рода "крутых" разработчиков , как они мне представлялись. Только спустя время, после независимого аудита и консультаций и других специалистов, выяснилось, что меня просто обвели вокруг пальца - сделали сайт пустышку, почти за один год за пару десятков тысяч рублей! Теперь каждое свое решение я стараюсь обсуждать с друзьями и другими специалистами! Прошу иметь это ввиду! Если после вашей работы другой специалист обнаружит критическую "элементарную" недоработку, тогда я буду вынужден оспорить вашу работу. Прошу говорить мне все как есть, без завышенных обещаний, предупреждать о рисках и нюансах. Я вас пойму. Все мы люди!

Если у вас будет другой взгляд на вещи, вы это оцените в другую стоимость, тогда прошу детально обосновать ваше мнение по пунктах: из-за чего стоимость может быть выше, каким образом это отразиться на сайте и конверсии в нем. Я готов обсуждать нюансы!

Мое ТЗ выглядит примерно так. Разумеется, я готов обсудить нюансы. Я рассчитываю на вашу помощь, консультацию и направление в этом плане. Это только мои пожелания.