SEO-аудит: как повысить эффективность сайта жилого комплекса

В своей работе мы в AdClients стремимся делать SEO-оптимизацию частью комплекса в рамках продвижения жилого объекта в интернете. И аудит  — это обязательный этап на старте продвижения. О том, какие параметры учитывает SEO-аудит и как часто нужно его проводить, разбираем в этой статье.

Сайт жилого-комплекса — это его «живая» и интерактивная визитка, где можно эффектно заявить о своем объекте, устроить виртуальный тур прямо на главной странице, передать текстуры и формы. Но даже самый красивый и технологичный дизайн теряет свою эффективность, разбиваясь о такие банальные ошибки, как неработающая форма обратной связи, ошибки в верстке и, самое частое, очень долгая загрузка сайта.

Эти недочеты не просто бьют по репутации объекта и застройщика — они попросту лишают потенциального клиента возможности совершить целевое действие на сайте, нивелируя вложения в разработку сайта и рекламу. 

Ключевые параметры аудита сайта

Сайт жилого комплекса — это гибрид корпоративного сайта и каталога. Его аудитория — будущие собственники, которые принимают важное и долгое решение о дорогой покупке.

Аудит фокусируется на ключевых для принятия решения разделах: «Главная», «Выбор квартиры», «Генплан», «Расположение», «Ход строительства», «Условия покупки». Именно их контент и юзабилити анализируются в первую очередь.

Разберем основные параметры и как их проверить.

Техническая часть

Скорость загрузки страниц. Особое внимание к "тяжелым" элементам: интерактивные генпланы, 3D-туры, галереи высокого разрешения. 

Как проверить: PageSpeed Insights 

Мобильная версия. Более 60% трафика на сайт приходит с мобильных устройств. Обязательно проверяем скорость, удобство и работоспособность всех форм заявок, корректность отображения.

Как проверить: инструмент «Проверка мобильных страниц» в «Яндекс Вебмастере»

Отсутствие дублей страниц. Важно убедится, что на сайте отсутствует дублирующийся контент (когда один и тот же контент доступен по разным адресам). Наличие дублей часто ведет к потере видимости ключевых коммерческих страниц.

Как проверить наличие технических дублей и страниц, где контент частично дублируется:

• Яндекс Вебмастер
• PR-CY
• Screaming Frog SEO Spider

Кроссбраузерность. Проверяем, корректно ли отображается сайт в разных браузерах. Сделать это можно либо вручную, либо воспользовавшись любым доступным сервисом, например, Browsershots.  

Внутренняя оптимизация

Логика навигации. 

• Путь от главной страницы до любой целевой формы (например, «Выбрать квартиру» → конкретная планировка → «Отправить заявку») должен быть интуитивным и занимать не более 3 кликов. Правильной можно назвать такую перелинковку, при которой пользователь, попав на любую ключевую страницу, может за 2-3 клика перейти к любой другой важной информации, не используя главное меню. Ссылки должны подсказывать следующий логичный шаг.
• Главное меню не должно быть перегружено. Ключевые разделы («Выбор квартиры», «Расположение», «Ипотека») должны быть на виду. Проверяем, легко ли найти, например, «Документацию» или «Контакты».

Микроразметка данных. Проверяем наличие и правильность разметки, ведь это напрямую влияет на привлекательные расширенные сниппеты в поиске.  

Разместите
тендер бесплатно

Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.

Заполнить заявку 13287 тендеров
проведено за восемь лет работы нашего сайта.

Как проверить:

• Инструмент проверки расширенных данных от Google
• Валидатор разметки Schema.org
• Валидатор разметки в Яндекс Вебмастере

Система лидогенерации. На сайте жилого комплекса формы обратной связи должны быть подобраны для разных стадий воронки:  

• Первичный контакт: «Заказать звонок», «Получить консультацию»). Для таких форм достаточно двух полей - имя и телефон. Кнопки такого типа должны быть всегда на виду (в «шапке» сайта, в плавающем меню).
• Углубление интереса: «Рассчитать ипотеку», «Забронировать онлайн», «Отправить заявку на конкретную квартиру». Формы должны быть привязаны к контексту (отдельная форма на каждой странице планировки).
• Удержание: «Подписаться на новости», «Получить подборку планировок на почту». Чаще всего это формы с одним полем (email). Их задача — не продать сразу, а остаться на связи с потенциальным клиентом. Проверяем работу email-рассылки после подписки - приходит ли письмо с подтверждением, работает ли рассылка.

Общие критерии аудита для всех форм обратной связи:

• Работоспособность. Все формы отправляют данные, не выдают ошибки.
• Удобство. Особенно это касается мобильных устройств. Поля должны быть крупными, форма — адаптивной. Для поля ввода телефона настроена маска ввода данных.
• Минимальное кол-во полей. Не должно быть избыточных полей («Отчество», «Город»), которые повышают барьер. Также не должно быть капчи (CAPTCHA) — это главный враг конверсии на коммерческих сайтах, ее необходимо заменить на невидимые методы защиты от спама.

Такое решение, убивающее конверсию, до сих пор может встретиться на сайте премиального жилого комплекса

• Каждое поле, обязательное для заполнения, должно показывать сообщение об ошибке, если заполнено некорректно или не заполнено вовсе.
• После отправки заявки, необходимо проинформировать пользователя об успешной отправке заявки, а также о том, когда ожидать звонка менеджера для уточнения данных. Для форм подписки необходимо сообщение о том, что дополнительная информация уже направлена на указанный адрес электронной почты.

Контент и визуал

• Качество визуального контента. Соответствуют ли фото и видео позиционированию объекта? Пиксельные и размытые изображения и рендеры могут поставить под сомнение все заявления о качестве, надёжности и статусе объекта, особенно на фоне сайтов конкурентов и агрегаторов с фото и 3D-турами в 4K-6K качестве.
• Контрастность шрифтов и кнопок. Проверяем, все ли тексты удобны для чтения, контрастности между цветом текста и фоном. Можно ли всё прочитать без напряжения. То же самое касается форм и кнопок. Контур поля и текст кнопок должны быть достаточно контрастными, чтобы их было видно. Ошибки в форме (красный текст) также должны быть четко читаемы.

Пример неудачного использования цветов

• Полнота информации. На сайте должны быть все обязательные для принятия решения разделы: «О проекте», «Галерея», «Условия покупки (ипотека, рассрочка)», «Ход строительства», «Документы», «Контакты».

Чек-лист экспресс-проверки сайта за 30 минут

Если нет времени на полный аудит (например, перед срочным запуском рекламной кампании), проверьте самое критичное:

Поисковая видимость

Введите в Яндексе название ЖК и застройщика. Сайт должен быть на 1-м месте после контекстной рекламы, а сниппет — содержать корректное описание и быстрые ссылки на ключевые разделы, а не на служебные страницы.

Мобильный тест

Откройте сайт с телефона и:

• Оцените скорость загрузки.
• Проверьте, удобно ли расположена кнопка «Заказать звонок» и не загораживает ли она важный контент;
• Заполните и отправьте каждую форму обратной связи;
• Убедитесь, что до ключевых страниц можно быстро добраться.

Сервисы для самостоятельной комплексной диагностики:

• Яндекс Вебмастер
• PR-CY
• Пиксель Тулс
• Saitreport.ru

Когда и как часто проводить SEO-аудит

Мы рекомендуем делать аудит раз в 6-12 месяцев, так как поисковые алгоритмы и рынок недвижимости постоянно меняются. А также в ряде других случаев:

• На старте продвижения, чтобы заложить правильный фундамент.
• После значительных обновлений сайта. Например, если добавили новые корпуса, изменили генплан, добавили новые разделы с формами обратной связи - стоит проверить, не сломалась ли логика.
• При резком падении трафика/заявок и увеличении процента отказов, чтобы вовремя исключить технические недоработки.
• Перед запуском рекламной кампании, чтобы не тратить бюджет впустую на технически неисправные страницы.

Регулярная проверка системно выявлять технические конфликты, которые тормозят загрузку, неработающие формы, отсутствующие поля в микроразметке и другие ошибки, из-за которых сайт теряет позиции в поиске.

Даже если полноценное SEO-продвижение не входит в текущие планы, ежегодный аудит — это минимальная инвестиция в защиту репутации и эффективность. Он страхует многомиллионные вложения в дизайн, контекстную рекламу и PR, гарантируя, что каждый потенциальный клиент, попавший на сайт, получит безупречный опыт и легко совершит целевое действие. В конечном счете, аудит экономит не время, а деньги, напрямую влияя на конверсию и стоимость лида.