SEO-продвижение в Дубае: технический разбор подходов, инструментов и GEO-оптимизации под ИИ

Коллеги, в этой статье я расскажу о специфике продвижения B2B-сайтов в Объединенных Арабских Эмиратах, в первую очередь — в Дубае и Абу-Даби. За 15 лет работы в зарубежном SEO накопилось множество практических кейсов, особенно в посд когда все больше российских компаний регистрируют юридические лица в Эмиратах. Этим опытом мне и хочется поделиться.

Немного обо мне: в SEO я с 2008 года, начав с должности джуниора и со временем создав собственную SEO-студию. Регулярно выступаю на отраслевых конференциях — как офлайн, так и онлайн, веду YouTube и Telegram-канал, посвященные международному продвижению. С 2018 года работаю исключительно с зарубежными проектами, специализируясь на рынках США и ОАЭ. Мои клиенты — компании, ведущие бизнес в этих регионах. Я занимаюсь только «белыми» методами продвижения, в основном в B2B-сегменте.

Кирилл Яндовский

За последние несколько лет Дубай стал одной из ключевых точек присутствия российских и международных b2b-компаний. Рост конкуренции и переход пользователей к генеративным формам поиска делают SEO в ОАЭ всё более технически сложной задачей.

В этом материале — практические наблюдения и технические рекомендации, накопленные за многолетнюю работу с англоязычными сайтами в сегменте ОАЭ. Цель статьи — дать системный подход, который можно использовать в реальных проектах.

Почему SEO в ОАЭ — отдельная экосистема?

Для российского бизнеса Дубай привлекателен по нескольким причинам:

• доступная регистрация компании;
• сильная англоязычная бизнес-среда;
• растущий b2b-сектор;
• высокая конкуренция в digital-нише, что делает SEO критически важным каналом.

Арабская версия сайтов встречается редко — англоязычный контент остаётся ключевым.

Работа с доменами: выбор зоны, старение и технические риски

На практике хорошо работают три варианта:

• .ae — максимальная локальная релевантность;
• .com — быстрее становится глобальным, но в ОАЭ требует большего времени;
• .ae.org — приемлемый альтернативный вариант.

Несмотря на распространённый миф, домен .ae можно купить без юридического лица в ОАЭ (об этом ниже в статье)

Открытие юрлица в ОАЭ — стандартная практика для b2b, стоимость начинается от ~6000 AED. Этот шаг влияет скорее на доверие клиентов, чем на SEO напрямую.

Отмечу, что сайты в доменной зоне .ae действительно получают максимальное преимущество при продвижении в ОАЭ, а также хорошо ранжируются в соседних странах, таких как Саудовская Аравия и Индия. Поэтому выбор домена .ae можно считать оптимальным решением для этого региона.

Распространено мнение, что регистрация домена .ae возможна только при наличии компании в ОАЭ. На практике это не совсем так — существуют способы приобрести такой домен без местного юридического лица.

Я рекомендую два проверенных регистратора, которые предоставляют эту возможность:

1. Reg.ru Стоимость здесь составляет около 13 000 рублей.
2. 101domain.com Цена в этом регистраторе — примерно $60.

Что касается международной зоны .com, Google также хорошо ранжирует такие сайты в Эмиратах. Однако мой опыт подтверждает, что им обычно требуется больше времени для выхода в топ и получения стабильного трафика и первых заявок. В качестве примера можно посмотреть на выдачу по популярному запросу "Business setup in Dubai" в Дубае.

Как видим, в топе сайты из доменных зон AE и CI

Рекомендация: раннее «отстаивание» домена

Google чувствителен к возрасту домена — полезно начинать работу заранее: как только купили домен - разместите минимальный контент, и сразу начинайте строить ссылочную массу

 Семантическое ядро: методы извлечения данных

Формирование семантики в ОАЭ требует многоканального подхода.

Источники данных:

1. 1. Ahrefs / Semrush — экспорт запросов конкурентов.
2. 2. Google Search Console — клики/показы, поисковые аномалии.
3. 3. Google Ads — сбор высококонверсионных запросов через широкое соответствие.
4. 4. Keywords Planner — дополнительная валидация частотности.

Рекомендация

Создавать «микс» из коммерческих запросов + тематических long-tail фраз → в ОАЭ они ранжируются заметно стабильнее. Обратите внимание, если ваша компания работает в b2b сегменте, то для сайта на первых порах достаточно английского языка (арабский может не понадобится вообще). Арабские версии сайта делают обычно розничные интернет-магазины, ориентированные на местную аудиторию. 

Вот откуда мы берём запросы для формирования семантического ядра:

1. Анализ конкурентов. Изучаем, по каким запросам трафик получают сайты, которые уже находятся в топе Google. Для такого анализа удобно использовать Ahrefs или Semrush 
2. Google Search Console. Выгружаем запросы, по которым у сайта много показов, но пока мало кликов — это потенциальные точки роста.
3. Google Ads. Запускаем поисковую кампанию с широким соответствием по очевидным запросам. Настроив цели в аккаунте, можно быстро увидеть, какие именно запросы приводят к конверсиям.
4. Базовый сбор. Наконец, классический метод — формируем семантику, отталкиваясь от структуры и разделов сайта, с помощью тех же Ahrefs, Semrush или Планировщика ключевых слов Google Ads.
5. Базовый сбор. Наконец, классический метод — формируем семантику, отталкиваясь от структуры и разделов сайта, с помощью тех же Ahrefs, Semrush или Планировщика ключевых слов Google Ads.

Анализ выдачи

Для анализа локальной выдачи удобно использовать Valentine.app (виджет для геопривязки SERP).

Параметры оценки:

• • тип домена (локальный / глобальный);
• • страна IP-адреса сервера;
• • структура ссылочного профиля (referring domains);
• • возраст домена;
• • наличие локальной информации (адреса, номера).

Линкбилдинг: особенности работы в ОАЭ

Для англоязычного сегмента характерна высокая конкуренция и чувствительность Google к качеству ссылок, Эмираты тут не исключение.

Что используется на практике:

• • PBN — точечно, с жёстким контролем тематики и истории. Но для большинства белых эмиратских проектов создание PBN - не выгодно, проще искать ссылки у вебмастеров на Feverr и Upwork
• • Гостевые посты — основная стратегия. Отлично рабтаю гостевые посты в доменных зонах .ae и .com.
• • SAPE / Serpzilla — вспомогательный инструмент, позволяет за счет арендных ссылок сильно экономить бюджет
• • Fiverr — возможен, но требует строгой фильтрации площадок.

Особенность региона

В доменной зоне .ae количество качественных доноров ограничено → приходится строить профиль через общий англоязычный сегмент.

Коллеги, в зарубежном SEO ссылочный фактор по-прежнему критически важен, и ОАЭ — не исключение. Однако здесь часто требуется значительно меньший объем ссылок по сравнению с продвижением, например, в США.

Как определить нужное количество? Проанализируйте ваших прямых конкурентов в топе: изучите их ссылочный профиль через Ahrefs или Semrush, оцените динамику наращивания. Более подробный алгоритм расчета я разбирал в отдельном видео (ссылка ниже).

Наша стратегия работы со ссылками:

Ключевые нюансы:

• Из-за ограниченного количества качественных сайтов в зоне .ae мы успешно покупаем ссылки по всему англоязычному сегменту — это работает.
• От крауд-ссылок (размещение на форумах) мы отошли — по нашим наблюдениям, их эффективность для этой цели незначительна.
• Оплата на Fiverr обычно требует аккаунта PayPal. Если у вас с ним сложности, рассмотрите вариант с помощью клиента или партнера.

Работа с «дропами»

Для начала поясню: дроп (или дроп-домен) — это ранее использовавшийся домен, который освободился после истечения срока регистрации.

Google в 2024–2025 ужесточил отношение к склейкам и нетематичным перенаправлениям доменов с одного на другой.

Если дроп тематически чистый (совпадает по тематике), возможны два сценария:

• • восстановление контента и «прогрев»;
• • дальнейшая интеграция через 301 или ссылочную поддержку.

Инструменты для поиска дропов: Expireddomains, mydrop.io.

Сейчас работа с дропами сопряжена с рисками: Google активно борется с «подклейкой» — практикой, когда на новый сайт переносят историю и авторитет старого. Особенно жестко алгоритмы реагируют, если тематики старого и нового сайтов не совпадают. Поэтому, если вам удастся найти дроп, тематика которого на 100% соответствует вашему проекту, — это большая удача.

Наш алгоритм работы выглядит так:

1. Приобретаем перспективный домен.
2. Восстанавливаем его содержимое через веб-архив (например, Wayback Machine, восстановление можно заказать на kwork или скачать архив прямо на mydrop).
3. В течение нескольких месяцев наблюдаем за поведением домена: индексируется ли он, появляется ли на него органический трафик.
4. На основе этих данных принимаем решение:Либо настроить 301 редирект с дроп-домена на основной сайт для передачи ссылочного веса.Либо разместить с восстановленного сайта прямые ссылки на основной проект
5. Либо настроить 301 редирект с дроп-домена на основной сайт для передачи ссылочного веса.
6. Либо разместить с восстановленного сайта прямые ссылки на основной проект.

Техническое SEO

Google в ОАЭ акцентирует внимание на:

• скорости загрузки,

• корректной мобильной версии,

• отсутствии дублирования,

• чистоте sitemap и robots,

• UX-показателях.

Разместите
тендер бесплатно

Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.

Заполнить заявку 13231 тендер
проведено за восемь лет работы нашего сайта.

Инструменты для технического SEO:

• GSC,

• Ahrefs Site Audit,

• Screaming Frog,

• Labrika (удобна для локальных проверок).

Техническая оптимизация при продвижении в Эмиратах не менее важна, чем для любой другой локации в Google. Однако есть региональная особенность: особое внимание здесь уделяется юзабилити. Вероятно, это связано с активностью российских специалистов, привыкших создавать удобные и визуально проработанные сайты под стандарты Яндекса.

Для комплексной технической проверки мы используем стандартный набор инструментов:

• Google Search Console — для мониторинга индексации, ошибок и производительности.
• Ручной аудит — проверяем корректность файлов robots.txt и sitemap.xml, отсутствие дублей, правильность редиректов с www на основную версию и с HTTP на HTTPS.
• Ahrefs — для анализа основных технических метрик и ссылочной структуры.
• Screaming Frog SEO Spider — для глубокого сканирования и выявления внутренних проблем.
• Labrika — для оценки качества SEO-аудита и конкурентного анализа.

Такой подход позволяет обеспечить сайту не только техническую безупречность, но и высокий уровень пользовательского опыта, что критически важно для успеха в ОАЭ.

Упоминание бренда

Стоит рассматривать различные инструменты для привлечения брендового трафика. Классическим решением является офлайн-реклама: телевидение, радио, печатные издания и наружная реклама.

Существуют и менее прозрачные способы искусственного стимулирования такого трафика, однако для продвижения в Эмиратах они зачастую излишни. Местные сайты эффективно растут за счёт качественного контента и грамотной ссылочной стратегии, делая подобные ухищрения нецелесообразными.

Формирование технического задания на тексты

Для продвижения в Эмиратах крайне эффективно развивать блог на продвигаемом сайте. Ведение блога — необходимость даже для таких, казалось бы, узких направлений, как сайт парикмахерской или автозаправочной станции.

Рекомендуем публиковать материалы, напрямую связанные с вашей деятельностью, а также смежные темы. Это поможет привлечь максимально широкий трафик из вашей ниши, и определённая его доля неизбежно конвертируется в клиентов.

Важный момент: в англоязычном сегменте для сайтов клиентов мы не используем тексты, созданные исключительно нейросетями (ИИ), так как с марта 2024 года Google активно понижает в выдаче проекты, перегруженные таким контентом. Чтобы не рисковать, лучше доверить написание профессиональным копирайтерам, а готовые тексты дополнительно проверять AI-детекторами на уникальность и естественность.

Что касается технического задания (ТЗ) для текстов, его структура в целом стандартна для англоязычных сайтов и во многом схожа с требованиями, которые предъявляются к текстам для Рунета.

Пример ТЗ на тексты

EEAT

Факторы EEAT (Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness, Experience) — Экспертность, Авторитетность, Надёжность и Практический опыт — играют значительную роль в ранжировании, особенно для сайтов в чувствительных тематиках, таких как медицина или финансы.

Один из эффективных способов усилить эти показатели — грамотно проработать страницу автора. Рекомендуется подписывать каждую статью в блоге конкретным экспертом, используя для этого микроразметку Author. Это не только повышает доверие пользователей, но и даёт дополнительный сигнал поисковым системам о качестве контента.

В целом, корректно реализованная микроразметка Schema.org положительно влияет на SEO и способствует лучшему отображению сайта в выдаче Google, независимо от региона продвижения.

Google My Business

Если у вас есть зарегистрированная компания в ОАЭ, то вы без проблем сможете добавить своё предприятие на Google Карты в Дубае. Но интересный нюанс: даже при отсутствии физического офиса, в настоящее время это также возможно, однако поставить точку на карту ОАЭ без физического офиса получается все реже.

Нам, например, удалось успешно добавить и верифицировать компанию в 2024 году. Мы выбрали бизнес-центр в Дубае (коммерческая недвижимость на картах выделена жёлтым цветом), указали его в качестве адреса и прошли проверку. Для верификации нам потребовался лишь email на корпоративном домене, который был привязан к добавленному сайту в профиле GMB. Пока такая возможность работает — стоит этим воспользоваться.

Предполагаем, что причина кроется в стремительном росте коммерческой недвижимости в регионе: модерация и проверка просто не успевают за таким объёмом новых объектов. Однако в последнее время Google My Business просят прислать видео офиса для подтверждения.

GEO Оптимизация

Хотя классическое SEO остаётся ключевым источником трафика в ОАЭ, растущая доля пользователей обращается за информацией напрямую к нейросетевым поисковым системам — таким как ChatGPT, Perplexity, Bing Copilot и Google Gemini. Это особенно актуально для Дубая с его молодой, технологичной аудиторией, которая активно тестирует новые инструменты.

В прошлом для успеха зачастую было достаточно домена .ae и небольшого количества качественных ссылок. Сегодня компании, стремящиеся к лидерству, должны учитывать и GEO-оптимизацию (Generative Engine Optimization) — адаптацию контента под алгоритмы генеративного поиска.

Почему GEO-оптимизация эффективна именно в Дубае:

1. Англоязычная аудитория: Основной язык делового общения в ОАЭ — английский. Нейросети быстрее и точнее индексируют и используют англоязычный контент.
2. Изменение пользовательских привычек: Пользователи всё чаще дублируют поиск: после Google они уточняют информацию в ChatGPT или Copilot для получения структурированного ответа.
3. Нишевые возможности: Конкуренция в традиционной выдаче Google высока, в то время как генеративные ответы пока представляют собой менее освоенное пространство для продвижения.

Ключевые элементы GEO-оптимизации:

• Анализ промтов (запросов): Определяем, по каким запросам сайты конкурентов уже фигурируют в ответах нейросетей (для этого уже существуют специализированные инструменты).
• Адаптация контента: Структурируем тексты, FAQ и экспертные материалы таким образом, чтобы ИИ мог легко извлекать из них точные данные и цитировать как авторитетный источник.
• Усиление микроразметки: Активное использование схем Schema.org (HowTo, FAQ, Author) повышает шансы на попадание в блоки AI Overview Google и ответы других нейросетей.
• Приоритет глубокому контенту: Создаём подробные лонгриды и экспертные статьи на английском языке — именно этот формат чаще всего используется ИИ в качестве основы для развернутых ответов.
• Поддержка авторитета домена: Продолжаем стратегическое наращивание ссылочной массы, так как общий авторитет сайта напрямую влияет на вероятность его использования нейросетью.

Ожидаемые результаты от внедрения GEO:

• Упоминание вашего сайта в ответах ChatGPT, Perplexity и других ИИ на локальные запросы по Дубаю.
• Формирование нового, устойчивого канала целевого трафика в дополнение к Google.
• Рост доверия к бренду со стороны клиентов, которые видят вашу компанию в качестве рекомендованного источника информации от нейросетей.

Кейс: пятикратный рост SEO-трафика в Дубае для сайта юридической фирмы 

В качестве практического примера — краткий разбор реального проекта в ОАЭ, где системный подход позволил значительно усилить органический трафик.

Проект

Англоязычный сайт юридической компании, предоставляющей услуги предпринимателям в Дубае. Основная задача — увеличить органическое привлечение клиентов и расширить присутствие в конкурентной нише b2b-услуг.

Стартовые условия

• • примерно 7 тыс. пользователей в месяц;
• • около 800 доменов-доноров, но без системной структуры;
• • коммерческие страницы уступали конкурентам по контенту и структуре;
• • технические проблемы влияли на индексацию и скорость загрузки.

Реализованные работы

1. Линкбилдинг Был выстроен качественный ссылочный профиль:

• • укрепление ссылок с релевантных англоязычных площадок;
• • переработка анкор-листа;
• • устранение низкокачественных доноров;
• • распределение ссылок на приоритетные страницы.

2. Контент-стратегия

• • регулярные публикации в блоге,
• • расширение тематических кластеров,
• • создание структурированных лонгридов с высокой экспертностью.

3. Оптимизация коммерческих страниц

• • доработка структуры,
• • повышение удобства восприятия,
• • улучшение доверительных блоков: визуальные элементы, аргументация, FAQ.

4. Техническое SEO

• • цикличный аудит,
• • исправление ошибок индексации, canonical, hreflang, sitemap,
• • ускорение загрузки страниц,
• • улучшение стабильности сайта.

Результат

Через 12 месяцев:

• • трафик вырос до ~38 тыс. пользователей/месяц (рост более чем в 5 раз);
• • улучшена видимость по конкурентным юридическим запросам;
• • увеличено количество лидов с органики;
• • укреплён trust-домен, что ускорило индексирование нового контента.

Трафик на август 2021 - 7194 по AHREFS

Трафик в апреле 2022 - 44438 по AHREFS

Кейс №2:  GEO-оптимизация в юридической сфере (ОАЭ)

Результат: ChatGPT стал первым источником лидов, опередив Google.

В конце августа 2025 года мы провели GEO-оптимизацию для сайта юридической компании в Дубае. Проект был новым и на старте работ практически не имел органического трафика.

Эффект проявился практически мгновенно:

1. Сайт начал регулярно упоминаться в ответах ChatGPT по релевантным запросам.
2. В кратчайшие сроки мы получили первые заявки от клиентов именно через этот канал.
3. Со временем другие ИИ-поисковики также стали цитировать ресурс.

Этот кейс наглядно демонстрирует современный тренд: генеративный поиск зачастую реагирует на оптимизацию быстрее, чем классический Google. Если раньше мы ожидали результата через 3–6 месяцев, то сейчас ИИ может начать привлекать целевой трафик уже через 1–4 недели.

Через 2 недели после внедрения GEO оптимизации трафик вырос с 0 до 10 из Chat GPT

Заключение

SEO в Дубае — это пересечение классической оптимизации, технического аудита и новых задач, связанных с генеративными поисковыми системами. Ключевыми факторами успеха остаются:

• • глубокая работа с семантикой,
• • качественный ссылочный профиль,
• • техническая чистота,
• • экспертный контент,
• • внедрение GEO-оптимизации.

Такой комбинированный подход позволяет конкурировать с международными игроками и получать стабильный трафик на высококонкурентном рынке ОАЭ.