Тендеры и лиды
Информация
В 2025 году рынок недвижимости переживает серьёзные изменения. Клиенты стали требовательнее: теперь они ожидают быстрых ответов, качественного контента и использования современных технологий. Чтобы агентам оставаться конкурентоспособными, важно отслеживать рабочие тренды и вовремя отказываться от неэффективных методов.
Видеоконтент уже не первый год активно используется в продвижении жилья. Но в 2025 году его формат изменился: длинные видео-обзоры постепенно теряют эффективность, уступая место коротким и динамичным роликам. Короткое видео за несколько секунд может продемонстрировать квартиру лучше, чем десяток фотографий. Ключ к успеху – яркие детали: красивый вид, качественный ремонт или особое расположение объекта.
Например, короткий ролик, снятый при естественном свете и дополненный субтитрами с ключевыми преимуществами объекта, способен быстро привлечь внимание тысяч пользователей в соцсетях и привести к реальным заявкам. В то же время, важно избегать низкого качества съемки и перегруженности деталями, иначе эффект будет обратным.
Что делать на практике? Начинайте с коротких роликов о ваших объектах. Используйте естественное освещение, фокусируйтесь на одной-двух сильных сторонах недвижимости, и обязательно добавляйте текстовые пояснения.
Поняв возможности коротких роликов, перейдём к следующему важному инструменту — виртуальным турам.
Интерактивные 3D-туры и виртуальная реальность позволяют клиентам «побывать» в квартире, не выходя из дома. Такой формат особенно востребован для элитной недвижимости, однако постепенно становится стандартом для всех сегментов. Сервисы вроде Matterport предлагают создание реалистичных панорам и туров с хорошей конверсией в заявки.
Напротив, плохие фото и устаревшие длинные ролики уже не привлекают клиентов и только расходуют бюджет агентства.
Как начать? Не обязательно сразу использовать дорогие решения. Начните с простых 360° панорам, например, с помощью камеры Ricoh Theta, постепенно тестируйте и внедряйте более сложные форматы.
Однако качественный визуальный контент – лишь начало пути клиента. Давайте рассмотрим, как эффективно привлекать аудиторию с помощью современной рекламы.
В эпоху огромного информационного шума важно максимально точно настраивать рекламу под конкретного покупателя. Простые общие объявления без чёткой сегментации уже давно не работают. В 2025 году передовые агентства используют гиперлокальный таргетинг и технологии искусственного интеллекта для продвижения.
Например, объявление с текстом «Дом для семьи рядом с парком», показанное семьям в радиусе нескольких километров от объекта, существенно увеличивает шансы на быстрые просмотры и продажи.
Использование AI-инструментов, которые автоматически определяют целевую аудиторию и оптимизируют рекламные ставки, заметно повышает эффективность бюджета и сокращает время на настройку кампаний.
Что делать агенту прямо сейчас? Начните с создания похожих аудиторий (look-alike) и используйте ретаргетинг. Тестируйте географический таргетинг в соцсетях и поисковых системах.
Но запустить рекламу – лишь половина дела. Чтобы не тратить бюджет зря, необходима регулярная аналитика результатов.
Регулярный мониторинг эффективности кампаний необходим для их улучшения. Современные инструменты вроде Яндекс.Метрики и Google Analytics помогают отслеживать поведение пользователей и выявлять самые прибыльные каналы продвижения.
Например, отчёты показывают, что короткие ролики в Instagram приводят больше всего заявок, тогда как реклама в Telegram оказалась неэффективной. На основании такой информации можно быстро перераспределить бюджет и увеличить отдачу от продвижения.
Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.
Заполнить заявку
13156 тендеров
проведено за восемь лет работы нашего сайта.
Анализировать эффективность рекламы рекомендуется каждую неделю, чтобы быстро реагировать на изменения и не тратить деньги впустую.
Однако помните, что ни одна технология не заменит доверия, которое возникает при личном общении. Именно поэтому в 2025 году становится критически важным развитие личного бренда агента.
Клиенты доверяют тем, кто даёт полезные советы и демонстрирует опыт. Профили агентов, состоящие лишь из объявлений, уже не привлекают внимание. Вместо этого стоит регулярно рассказывать истории из своей практики и делиться экспертными советами по вопросам недвижимости.
Простой пример: подробный пост о проверке юридической чистоты квартиры может привести десятки потенциальных клиентов и увеличить число обращений благодаря репостам и рекомендациям.
Как развивать личный бренд? Составьте чёткий контент-план на месяц вперёд. Регулярно публикуйте полезную информацию и истории из практики (2–3 раза в неделю), создавая доверительные отношения с аудиторией.
Когда у вас появляются заинтересованные клиенты, важно быстро на них реагировать. Эту задачу поможет решить автоматизация общения.
Сегодня клиент не готов ждать ответа дольше нескольких минут. Современные чат-боты в Telegram или WhatsApp позволяют отвечать на вопросы моментально, значительно увеличивая число встреч и конверсию.
Чтобы чат-бот работал эффективно, важно регулярно проверять и обновлять его ответы и сценарии.
Как начать? Зарегистрируйтесь в удобном сервисе (например, ManyChat), создайте простой сценарий ответов и протестируйте его перед запуском.
Но прогресс не стоит на месте, и будущее рынка связано с искусственным интеллектом и блокчейн-технологиями.
AI уже активно используется для написания текстов объявлений, экономя время агентов. В ближайшие годы технологии блокчейн обещают повысить прозрачность сделок, что особенно важно при покупке новостроек.
Не ждите, пока технологии станут массовыми – пробуйте уже сейчас. Используйте простые и бесплатные инструменты (например, ChatGPT) и следите за новостями пилотных проектов в сфере блокчейн.
Эффективное продвижение недвижимости в 2025 году включает несколько ключевых элементов: короткие видео, гиперлокальную рекламу, аналитику, развитие личного бренда и автоматизацию общения. Чтобы не отставать от конкурентов, начните тестировать новые инструменты уже сегодня. Расскажите в комментариях, что вы уже используете в своей работе – лучшие истории мы опубликуем отдельно!
