Загородная жизнь — это не «дальше», а «больше»

Как насчёт того, чтобы выключить шум города и соседей за стеной?

Выключить этот ежевечерний квест под названием «найди парковку»?

И даже как насчёт того, чтобы выключить семейные ссоры?

Загородная жизнь — это не «дальше», а «больше». Больше пространства для отношений, свободы и настоящей жизни. Именно эту мысль мы красной нитью провели через ведение социальных сетей и видеоролики для коттеджного посёлка «Резиденция Булатово». И вот что из этого вышло.

Для начала познакомим вас с самим проектом (предупреждаем: есть вероятность, что вы влюбитесь и захотите купить дом!).

«Резиденция Булатово» – коттеджный посёлок бизнес-класса в окружении великолепного природного ландшафта.

▪️ 30 км от МКАД по скоростному шоссе, 7 км от Подольска.

▪️ Единый архитектурный стиль домов.

▪️ Прогулочный бульвар с фонтаном протяженностью 1 км (уникальное решение среди всех коттеджных посёлков Подмосковья).

▪️ Отличная экология и облагороженная лесопарковая зона 15 га.

▪️ Собственная развитая инфраструктура: детский сад, фитнес-центр с бассейном, продуктовый магазин, салон красоты, спортивные и детские площадки, досуговый центр.

Словом: загородная жизнь с городским комфортом.

За время работы над проектом мы познакомились с жильцами и многократно общались с менеджерами отдела продаж, чтобы понять, кто же покупает дома в «Резиденции Булатово».

1. Сегмент первый: уставшие семейные москвичи, которым надоело толкаться в пробках столицы, стоять плечом к плечу с соседями в лифте и слушать по вечерам их семейные ссоры за картонной стеной, переживать, где и с кем гуляет ребенок. 

Главная потребность: личное пространство и тишина.

2. Сегмент второй: успешные и статусные люди. Они ищут спокойное место для жизни, которые бы отвечало их ценностям и соответствовало статусу. Чаще всего это собственники бизнеса и чиновники, работающие в Подольске или на юге Москвы.

Главная потребность: престиж места, комфорт, высокая приватность и охрана.

3. Сегмент третий: удалёнщики, которым не нужно ежедневно ездить в Москву и которым свободное пространство важнее московской прописки. Они оценили жизнь за городом в ковидные времена и остались жить рядом с лесом на постоянку.

Главная потребность: визуальная эстетика, гибкий стиль жизни. 

У проекта изначально была группа ВК, Инстаграм*, открытый телеграм-канал для всех потенциальных покупателей, закрытый чат эксплуатационной компании. Также видеоконтент кросспостился на YouTube и Дзен. Впоследствии мы завели ТикТок, RuTube и Пинтерест для того, чтобы собирать максимально возможный охват с видеоконтента.

*Относится к Meta. Запрещён в РФ.

Глобально контент мы решили строить на столкновении двух миров: мира городских компромиссов с его теснотой, шумом, ссорами из-за парковки, отсутствием личного пространства — и мира загородных достоинств с тишиной, свободой и возможностью «разойтись по углам» (дословно из одного нашего завирусившегося ролика), чтобы сохранить семью.

Что если выключить городской стресс?

Что если можно жить в совсем другом темпе? Быстро засыпать, не прислушиваясь к разговорам соседей за стеной, и крепко спать до самого утра? Дышать свежим воздухом в лесу, гуляя с собакой? Спокойно отпускать ребенка на улицу и знать, что он не попадет в плохую компанию?

Что если купить дом в «Резиденции Булатово»?

Да, основной акцент в контенте делается на видеоролики: видео — 80% и только 20% — это посты с макетами или карточками, но во всех текстах мы говорим с аудиторией иронично, честно и тепло. 

На этом проекте мы придерживаемся следующих принципов копирайтинга:

1. Формат диалога с читателем. Мягкие, нерекламные призывы. 

Примеры: «Если чего-то не хватает, то самое время это исправить» — и ссылочка на сайт, ИЛИ «Если этой весной вас потянет на что-то серьёзное, загляните к нам на сайт».

2. Разговорный тон в стиле «свой парень». 

Пример: «А вот минус мы нашли всего один — вы по каким-то причинам ещё не живёте такой жизнью!».

3. Антитеза как смыслообразующий принцип контента. 

Пример: ЖИЗНЬ В ГОРОДЕ & ЖИЗНЬ В «РЕЗИДЕНЦИИ БУЛАТОВО».

4. Сенсорное погружение в атмосферу загородной жизни. 

Примеры: «теплый свет на террасе согревает забытый на кресле плед», «воздух стал мягким и прозрачным».

И мы с каждым днём уверяемся в правильности своей стратегии, потому что люди идут на диалог с «Резиденций Булатово». В комментариях они включаются в тему поста и откликаются на транслируемые ценности. А ещё они шутят. По-доброму и с лёгкостью.

— Когда смотришь цены, поднимается кортизол! — написали нам недавно на пост про гормоны счастья :)

Большую идею проекта в виде противопоставления суетной и изматывающей жизни в Москве мы раскрываем через 3 подтемы.

1. Решение бытовых проблем. 

Да, вот так прагматично и приземлённо. В этих роликах мы показываем, как мужчина после тяжелого рабочего дня может быстро и легко припарковать машину под навесом у дома. Как мама не переживает, что ребенок играет в мяч в гостиной, ведь под ними никто не живет и не придёт ругаться. Как меняется семейная жизнь, когда у взрослых есть мастер-спальня со своим санузлом, а у малышни раздельные комнатки, и никому не нужно ждать очередь в туалет.

И многое-многое другое, что в реалиях городской квартиры ежедневно подтачивает ресурсы каждого члена семьи.

2. Семейная гармония. 

Когда муж занят жаркой мяса в зоне барбекю, а жена сажает цветы на своём участке, словом, когда у каждого есть личное пространство и любимое занятие — тогда нет места ссорам и напряжению. Ролик про уменьшение разводов среди пар, которые живут в частных домах, стал самым вирусным в истории ведения профиля: почти 500 человек разделили эту мысль и сделали репост видео в запрещенной сети. Но об этом мы ещё расскажем подробнее.

3. Ценности и статус. 

— Выыырасту, буду жить в большом гоооороде, на саааамом высоком этаже... — говорит наш маленький герой видео «Мальчик & Мужчина».

Герой вырастает и выбирает свой большой уютный дом. И этим всё сказано.

Счастливое детство — одна из важных ценностей, которые мы транслируем в контенте проекта. Сюжет одного из наших популярных роликов:

— Расскажите о своём детстве, — просит психотерапевт на первом приёме.

Молодой человек задумывается, и воспоминания уносят его в красивый дом, где мама готовит вкусный ужин, где он выбегает на террасу и босиком бежит по траве.

— Хммм, — удивляется терапевт. — Должна признать, ваш случай безнадёжен для терапии. У вас было слишком счастливое детство. С вас 5 тыщщ!

Подписчики на этот ролик спрашивали в комментариях, сколько же стоит счастливое детство в наших краях? И такие мягкие запросы стоимости домов мы получаем регулярно.

Видео про то, что пары разводятся реже, если живут в домах, набрало органически в запрещенной сети 22 600 просмотров, 608 лайков и 459 человек поделились этим постом либо у себя в сторис, либо в личном сообщении с близким человеком.

Кто-то отправил этот ролик как подтверждение правильности своего выбора жить в частном доме, кто-то — как аргумент того, что нужно покупать дом. 

Решение бытовых проблем возможно покажется слишком примитивной темой, но при этом она самая острая и бьющая в цель. Ролик в стиле игры «The Sims» органически набрал в запрещенной сети 10,5 тыс. просмотров, поскольку динамично проиллюстрировал свободу пространства, качество отдыха на природе и визуальную эстетику домов.

За 6 месяцев работы (октябрь 2025 — март 2026) нам удалось получить следующие результаты:

1. Инстаграм*

109 105 органических просмотров видео в запрещенной сети

более 30 000 охвата уникальных пользователей в запрещенной сети (только органика)

2. ВКонтакте

2,3 млн просмотров во ВКонтакте (органика + реклама) 

более 300 000 охвата уникальных пользователей во ВКонтакте (органика + реклама) 

1473 лайков, более 200 репостов в сообществе ВКонтакте

3. Телеграм

59% подписчиков читают канал

Er — 5.19%

4. YouTube

77 449 органических просмотров видео 

За это время мы отсняли 83 видеоролика, и главное, что мы поняли из обратной связи аудитории, так это то, что сочетание житейской иронии и решения реальных проблем дает кратно лучший отклик, чем классические видеообзоры объектов.

Данную матрицу сценариев в планах тиражировать на новый поселок застройщика, адаптируя только картинку, но сохраняя «голос бренда».