Как сайт с 1000+ вилл в Дубае работает быстрее у клиента в Париже, чем у конкурента в Москве

Клиент

HOME JOY — агентство элитной недвижимости в Дубае (ОАЭ), работающее с международной аудиторией: инвесторами и покупателями из России, Европы и стран СНГ. Компания специализируется на продаже готовой и строящейся недвижимости премиум-класса.

Задача

Создать мультиязычный сайт, который:

👉 Опирается на привычный пользовательский опыт, но превосходит конкурентов по функциональности

👉 Эффективно представляет базу из 1000+ объектов недвижимости

👉 Поддерживает несколько языков, валют и систем измерения

👉 Обеспечивает высокую скорость загрузки для европейской аудитории

👉 Соответствует требованиям SEO при сложной структуре фильтров и языковых версий

ввввввввввв

Провели глубокий анализ целевой аудитории на основе данных заказчика. Изучили менталитет покупателей из западной части России и Европы, а также проанализировали сайты конкурентов в нише элитной недвижимости ОАЭ. 

Выявили ключевые боли: перегруженные интерфейсы, отсутствие персонализации под регион и медленная работа сайтов на европейских серверах.

Выбрали Drupal как основу для масштабируемого решения. Столкнулись с критической сложностью: база из более чем 1000 объектов поступала от поставщика данных Alnair. 

Чтобы оптимизировать загрузку и структуру, разработали два типа фидов:

– Урезанный фид — для быстрой индексации и базового отображения

– Расширенный фид — для полной детализации объектов

Отказались от российских серверов — сайт размещён на инфраструктуре, обеспечивающей высокую скорость в Европе и на Ближнем Востоке.

Реализовали полноценную метрическую систему:

– Переключение языка, валюты и единиц измерения (метры/футы) в шапке сайта

– Уникальные URL для каждой языковой версии

– Отдельный контент под каждый язык и регион

– Автоматическая генерация SEO-дружественных страниц

Главная страница построена вокруг удобства и скорости:

✅ Фиксированный хедер с поиском, контактами, избранным и переключателями

✅ Кнопка «Посмотреть на карте» под поисковым модулем

✅ Карточки эмиратов → каждый ведёт на отдельный лендинг на поддомене

✅ Модули с популярными объектами: «Лучшие предложения», «Новые», «Доступные»

✅ Разделы: отзывы, команда, услуги, статьи

Создали гибкую систему поиска с множеством вариантов фильтрации:

✅ По застройщикам (включая объекты на этапе рендера)

✅ По жилым комплексам

✅ По типу недвижимости: апартаменты, виллы, пентхаусы и др.

✅ По параметрам: площадь, этаж, вид, инфраструктура

Каждая карточка содержит:

– Название застройщика

– Контакт закреплённого брокера

– Кнопку связи

– Возможность добавить в избранное

Реализована сортировка по популярности, цене и дате публикации.

Застройщики, как неотъемлемая часть в сфере недвижимости, должны иметь хорошую репутацию для привлечения инвестиций. Для этого разработаны страницы описания компаний застройщиков, а также предусмотрена возможность размещения медийного контента с закреплением публикации за определённым объектом и менеджером. Публикации также собираются на главной, благодаря проработанной системе управления контентом.

Страницы описания объектов недвижимости и жилых комплексов имеют разную структуру. Страница объекта содержит подробную информацию о самом объекте и окружающую инфраструктуру. Дополнительно пользователь может менять валюту цены, посмотреть компанию застройщика и даже написать им. На странице ЖК пользователь также найдёт необходимую информацию и средние цены на объекты.

Дополнительно реализована фильтрация объектов по закреплённым за ними брокерам. Административная панель даёт возможность отключить этот функционал. Карточка каждого специалиста выводится в карточке объекта, в списке команды на главной и на странице «о нас». Каждый специалист может публиковать свои статьи, новости и сторисы.

Разработали конструктор статей с поддержкой:

– Видео, фото, таблиц, списков

– Баннеров и лид-магнитов

– Форм обратной связи

– Сторисов

Контент автоматически агрегируется на главной странице.

Провели глубокую SEO-подготовку:

– Настроили статичные URL для всех комбинаций фильтров (важно для индексации)

– Проработали более 100 часов на корректную генерацию URL и мета-данных

– Оптимизировали скорость загрузки

– Подключили аналитику и метрики

Интеграция с CRM для автоматической передачи заявок

Четыре уровня доступа в админке:

– Администратор

– Модератор

– Брокер

– Контент-менеджер

Создан мультиязычный, мультирегиональный сайт с поддержкой 1000+ объектов

—  Высокая скорость загрузки для целевой аудитории в Европе и ОАЭ

—  Удобная система поиска с глубокой фильтрацией и персонализацией

—  Полная SEO-готовность: статичные URL, уникальные мета-данные, корректная индексация

—  Гибкая система управления контентом и объектами

—  Повышена доверительность бренда за счёт профессиональной подачи застройщиков и брокеров

HOME JOY получил не просто каталог, а международную digital-платформу для продаж элитной недвижимости. Сайт сочетает глубокую функциональность с эстетикой и скоростью, что критично для работы с состоятельной аудиторией.