Кейс: Как мы продвигали бренд строительной компании в ответах нейросетей

Всем привет, я Владимир Назаров, руководитель агентства Head Promo, эксперт по SEO и GEO-продвижению.

Кейс по продвижению застройщика в нейросетях мы готовили к конференции организованной «Российской гильдией управляющих и девелоперов». Я выступал с докладом, там впервые и был презентован кейс, результаты которого как раз и вытекали из правильно собранных пошаговых действий позволяющих попасть в ответы ИИ.

Заказчик: Строительная компания “Авторы” из Казани

Период работ: Сентябрь 2025

Мы отобрали для работы 5 самых популярных в России ИИ: Яндекс с Алисой, ChatGPT, Google AI, DeepSeek, Perplexity.

Для застройщиков премиум-сегмента присутствие в ответах нейросетей критично, так как это прямой путь к целевой аудитории. Около 40% пользователей современных поисковых систем уже используют AI-помощников для сложных запросов, а среди состоятельных клиентов, активно выбирающих недвижимость онлайн, эта доля может быть еще выше. Отсутствие в AI-выдаче означает потерю существенной части потенциальных клиентов на самом раннем этапе принятия решения.

Ответ нейросети обладает высочайшим доверием, что особенно важно для премиум-сегмента. Исследования показывают, что более 60% пользователей склонны доверять рекомендациям, сгенерированным искусственным интеллектом, больше, чем традиционной рекламе. Для застройщика это возможность получить не просто упоминание, а статус верифицированного эксперта, что напрямую влияет на репутацию.

Это новый канал лидогенерации с исключительно высокой конверсией. По данным экспертов, лиды из AI-поиска могут демонстрировать на 20-30% более высокую готовность к сделке, так как они уже прошли этап «обучения» и отбора с помощью нейросети. Упустить этот канал — значит уступить самых качественных и информированных клиентов конкурентам.

Как и прошлом нашем кейсе по GEO, мы придерживаемся вполне понятной стратегии:

Шесть ключевых принципов стратегии:

- Западный опыт + российские реалии: мы изучили практики США и стран Европы для западных нейросетей + немного адаптировали подход под наш российский Яндекс.

- Контент, который ИИ любит: рейтинги, инструкции, FAQ, TL;DR, структурированная информация

- E-E-A-T-факторы: высокий уровень экспертности, авторитетности, доверия (Experience, Expertise, Authoritativeness, Trustworthiness)

- Трастовые площадки: для дистрибуции мы используем платные доверенные площадки, делая это одним из конкурентных преимуществ компании.

- Правильная дистрибуция: используем наработанные схемы дистрибуции, осознанно и выверенно делая публикации

- Внешний прогрев: подключаем внешнее ссылочное продвижение и схемы по работе с поведенческими факторами, при необходимости.

До старта конференции оставалось ровно 27 дней, так что время было ограничено. Тем не менее хотелось показать классный кейс, поэтому за основу брали конкурентные запросы.

Что мы сделали:

- Подобрали промпты: «Лучшие ЖК бизнес-класса в Казани», «Лучшие застройщики в Казани», «Лучшие строительные компании в Казани», «Рейтинг застройщиков в Казани» и ещё несколько десятков менее частотных запросов.

- Разработали стратегию продвижения на основе анализа ответов нейросетейю. Сразу столкнулись с тем, что будет непросто, тематика серьёзная и среди тех, кого надо “подвинуть” были площадки типа ДомКлик и другие авторитеты.

- Нам снова пригодился наш собственный рейтинг застройщиков REGRADE, именно на нем была сделана первая публикация. Площадка за время существования набрала неплохие показатели и её любят нейросети.

- Провели дополнительный отбор площадок на биржах и в собственных базах

- Продумали форматы структурированных статей под запросы: чёткие заголовки, списки, таблицы, FAQ, рейтинг-формат с пошаговыми инструкциями

- Создали до 10 единиц контента в комплексной сборке от ИИ с авторскими промптами и ручной работе GEO-специалиста и копирайтера

- Включили отзывы и экспертные комментарии: цитаты клиентов, профиль эксперта, чтобы повысить траст

- Обеспечили дистрибуцию контента: публикации на Vc, Дзене, DTF, Pikabu, тематических площадках, промо в Telegram, VK, Tenchat. Кстати, именно Тенчат у нас сработал очень классно, после первой же публикации прочно заняли ТОП ИИ Яндекс с Алисой по жирному запросу “Лучшие застройщики Казани”

- Усилили публикации внешними ссылками: крауд-ссылки, статейные, соцсети — для авторитетности

- Некоторые публикации усилили с помощью работы с поведенческими факторами.

Пример размещенной нами статьи:

https://re-grade.ru/blog/stati/reyting-luchshikh-stroitelnykh-kompaniy-v-kazani/

Продвижение в Google AI

Заняли первое место среди основных игроков строительного рынка Казани

Продвижение в AI Яндекс с Алисой

Вновь наш проект REGRADE прекрасно показал себя в Яндексе, наряду с TenChat, они позволили прочно закрепиться на лидерских позициях по всем запросам

Продвижение в Perplexity

Я уже говорил, что считаю этих ребят перспективными, ввиду того, что их покупку рассматривает Apple. По информации на 9 июля 2025 года, Perplexity демонстрирует ежемесячный рост более чем на 20%: в мае платформа обработала 780 миллионов запросов. Также они недавно представили собственный браузер, со встроенным поисковым ИИ.

Первое место среди всех застройщиков и ЖК бизнес-класса.

Продвижение в ChatGPT

Здесь сказалось ограничение по времени, так бы везде вышли именно на первое место. Однако даже так, мы прочно обосновались в ответах ИИ среди лидеров строительного рынка.

Не забывайте к запросам лучше добавлять топонимы, особенно когда используете VPN, иначе в результатах будут показывать данные другой страны.

Как итог:

На конференции выступили успешно, а также получили благодарность от заказчика. Будем продолжать работы в этом направлении

Заключение

Если вы занимаетесь строительством, недвижимостью, земельными участками – приходите, мы поможем вам выйти в лидеры ответов нейросетей.

Оставьте заявку на GEO-продвижение — проведём аудит, разработаем стратегию и сделаем так, чтобы нейросети цитировали именно вас.