Panvilov - портал инвестиций в недвижимость

Нужен был цифровой продукт, который даст строительным компаниям быстрый и прозрачный инструмент для привлечения финансирования без банковских сложностей и тендерных ограничений. Для частных лиц — предоставит простой, безопасный и понятный способ инвестировать даже небольшие суммы в реальные объекты недвижимости и получать доход.

Главным требованием была максимальная автоматизация и прозрачность всех процессов — от верификации пользователей до выплат, чтобы исключить бумажную волокиту и построить доверие к платформе.

Мы разработали функционал, который позволяет легко инвестировать даже начинающему пользователю. С помощью сервиса частные компании и ИП получают заем для своего дела, а инвесторы – прибыль.

На платформе можно создать отдельный аккаунт для заемщика или инвестора. Владельцы недвижимости, имеющие юридическое лицо, регистрируются как заемщики. Стать инвестором на платформе может даже физлицо.

Архитектура платформы построена вокруг двух основных типов пользователей с принципиально разными целями. Каждая роль проходит собственный путь, настроенный на конкретные задачи и потребности.

Для инвесторов мы создали максимально простой и безопасный путь. После выбора роли и подтверждения личности через SMS-коды, пользователь получает доступ к каталогу проектов. Здесь он может изучать детали, анализировать ожидаемую доходность и принимать решение о вложении средств. Весь инвестиционный портфель — активные вложения, полученная прибыль, история операций — отображается в режиме реального времени. Чтобы начать инвестировать нужно пройти верификацию и пополнить внутренний счет.

Для компаний-заемщиков мы разработали другой сценарий. После регистрации в качестве заемщика организация проходит расширенную модерацию. Это важнейший этап, который гарантирует инвесторам надежность проектов. Пройдя модерацию, компания может размещать инвестиционные предложения с указанием целевой суммы, сроков и процентной ставки. На протяжении всего времени сбора средств заемщик видит текущий статус кампании в личном кабинете.

Ключевое преимущество платформы — полная автоматизация всех процессов сделки. Все происходит дистанционно: не нужно никуда ехать, подписывать бумажные документы или согласовывать условия через менеджеров.

Как только инвестор выбирает проект и подтверждает вложение, средства резервируются на его счету. Если проект набирает необходимую сумму в установленный срок, происходит автоматическое перечисление денег заемщику. С этого момента начинается отсчет инвестиционного периода.

Все выплаты происходят по заранее утвержденному графику. Проценты начисляются автоматически, инвестор видит точные даты и суммы предстоящих поступлений. Если же проект не набирает нужную сумму в установленные сроки, вся инвестированная сумма возвращается на счета инвесторов без каких-либо задержек или комиссий.

Встроенная платежная система и интеграция с 1С: Предприятием обеспечивают полный цикл обработки платежей — от момента вложения до финального расчета по сделке. Все происходит в рамках платформы, быстро и безопасно.

Вся информация об операциях с финансами расположена на одном экране. В личном кабинете отображается история операций и сколько:

- Всего инвестировано;

- Сейчас средств в проектах;

- Получено прибыли.

В подробной аналитике можно увидеть, сколько средств выведено, размеры ожидаемой прибыли и неустойки.

Средства на свой счет выводятся в пару кликов, а баланс можно легко пополнить с помощью QR-кода из мобильного приложения банка. 

Разработка сайта краудлендинговой компании – это проект без классического технического задания. Исходными данными были только дизайн-макеты компании PanfilovInvest. Чтобы разобраться в задаче, мы регулярно встречались с клиентом в Zoom, много обсуждали проект в команде.

За год создали краудлендинговую платформу для коллективного инвестирования в недвижимость с минимальным порогом входа в 500 рублей. Сервис автоматизирует юридические и финансовые процессы, делая инвестиции доступными и безопасными.