Разработка лендинга для запуска продаж ЖК «Притяжение»

1. Коммерческая отстройка: Запустить продажи нового ЖК «Притяжение» в Пензе, кардинально выделив его на фоне типичной застройки региона.

2. Защита от каннибализации: Развести позиционирование нового ЖК со вторым объектом этого же застройщика в городе, чтобы они не конкурировали за одну и ту же целевую аудиторию.

3. Отработка возражений: Снять главный барьер покупателей первичной недвижимости — страх перед долгим, шумным ремонтом и жизнью «на стройке».

4. Визуальная упаковка: Спроектировать интерфейс, который будет транслировать статус федерального застройщика (РКС Девелопмент), но при этом агрессивно пробивать «баннерную слепоту» в рекламной выдаче.

5. Улучшение UX локации: Отказаться от скучных стандартных карт, дав пользователю возможность за пару секунд считать инфраструктурную привлекательность района с мобильного телефона.

6. Соблюдение жестких дедлайнов: Запустить проект ровно к официальному старту продаж, несмотря на задержки с поставкой финальных архитектурных рендеров.

7. Построение IT-инфраструктуры: Связать фронтенд лендинга с экосистемой отдела продаж девелопера без потерь лидов и данных.

- Разработка позиционирования «город в городе» под целевые сегменты (IT и семьи).

- Проектирование визуального блока-сравнения для закрытия страха перед ремонтом (с отделкой / без отделки).

- Создание дизайн-концепции с использованием Bento-верстки и эффекта глассморфизма.

- Внедрение контрастной цветовой схемы («Лайм» и «Ночной лес») для отстройки от конкурентов в рекламе.

- Проектирование авторского UX-виджета «Инфраструктурный радиус» вместо классических интерактивных карт.

- Использование AI-генерации (нейросетей) для создания стилизованных планов застройки и соблюдения сроков релиза.

- Подключение внешнего интерактивного 3D-модуля для выбора квартир.

- Настройка прямой передачи лидов в отраслевую CRM TISA.

- Интеграция систем сквозной аналитики (Smartis + UIS).

Рынок недвижимости в Пензе забит типовыми предложениями. Нашей задачей было отстроить проект через формат «город в городе». Мы сфокусировались на двух группах, которым важно время и отсутствие бытового стресса:

- IT-специалисты и профи: им продаем коворкинги в лобби и готовую отделку (заехал и работаешь, а не контролируешь бригаду).

- Современные семьи: акцент на безопасности (двор без машин) и локальной инфраструктуре (теплицы, школы, магазины в шаге от подъезда).

Главный барьер при покупке первички — страх бесконечного ремонта и шума. Мы закрыли это через два блока:

- Сравнение с типовой застройкой: прямо на сайте показали разницу между «квартирой в бетоне» (пыль, шум лифтов, 3 года жизни на стройке) и «Притяжением» (синхронное новоселье, чистые холлы с первого дня).

- Юридическая гарантия: отделка прописана в ДДУ как обязательство застройщика. Это не «дополнительная услуга», а часть продукта.

Мы спроектировали интерфейс, который транслирует статус федерального девелопера:

- Цветовая схема: контрастная пара — Лайм (#DBFF00) и Ночной лес (#113A28). Первый работает как сигнальный цвет для кнопок и акцентов, выделяя проект в рекламной выдаче, а второй отвечает за «экологичность» и премиальность.

- Сетка и верстка: использовали бенто-сетку для преимуществ, что позволяет потенциальному покупателю быстро сканировать информацию на мобильных устройствах.

- Стеклянные элементы: использовали легкие полупрозрачные подложки для текста. Это позволило сохранить читаемость офферов, не перекрывая визуальные детали рендеров

Мы заменили карты на лаконичный инфраструктурный радиус.

- Функционал: пользователь за 5 секунд считывает время до ключевых точек. Например, путь до ближайшей остановки занимает 3 минуты, а до спорткомплекса — 14 минут.

- Визуальный код: форма круга в центре не только поддерживает логотип, но и визуально фиксирует ЖК «Притяжение» как «центр мира» для жителя.

- Цветовая навигация: использование фирменного лаймового цвета в центре и контрастных темных плашек для времени пути позволяет быстро сканировать данные даже с мобильных устройств.

Сайт на Tilda интегрирован в общую экосистему продаж застройщика:

1. CRM TISA: прямая передача заявок менеджерам без потери данных.

2. Интерактивный выборщик: внешний модуль для подбора квартир на 3D-модели дома.

3. Сквозная аналитика: связка со Smartis и UIS для контроля эффективности каждого рекламного рубля.

4. AI-графика: на этапе разработки финальных рендеров использовали нейросети для создания стилизованных планов застройки, что позволило не останавливать работу над сайтом.

Соблюдение сроков: проект полностью упакован и запущен к официальному старту продаж и запуску рекламных кампаний.

Визуальная отстройка: создан продукт, который стал прямой противоположностью второму объекту застройщика в Пензе. Это позволило клиенту не каннибализировать собственную аудиторию, а привлечь новых покупателей (IT, молодежь, современные семьи).

Технологическая готовность: настроена бесшовная связка «Лендинг — Интерактивный выборщик — CRM TISA».