Мобильное приложения с AR и 3D для застройщика

Девелопер обратился к нам с запросом на мобильное приложение для iOS и Android, которое помогает клиентам интерактивно изучать будущий микрорайон. Ключевая идея была показать территорию не в виде статичных рендеров, а как «живую» 3D-модель, которую можно рассматривать на встречах, в маркетинговых активностях и в процессе продаж.

Важно было поддержать два сценария: режим AR, где модель проецируется на плоскость, и режим 3D для просмотра макета в приложении. В первом этапе требовалась базовая навигация и понятный набор инструментов для работы с моделью, с заделом на развитие (отдельные информационные карточки объектов, навигация и будущий контент-менеджмент по зданиям).

Спроектировали и реализовали приложение как понятную «оболочку» вокруг 3D-модели микрорайона: пользователь выбирает рабочую среду AR или 3D, дальше управляет сценой одними и теми же инструментами и получает быстрый доступ к ключевым слоям инфраструктуры.

В основу положили подход «одни правила — два режима»: интерфейс и логика взаимодействия в AR и 3D идентичны, чтобы не приходилось переучиваться при переключении. Для работы с моделью учли требования к форматам и представлению объектов, а также заложили перспективу развития продукта на следующие этапы.

На старте разобрали, как приложением будут пользоваться в реальности: быстрый вход в AR/3D на встрече, демонстрация преимуществ территории через «слои» (проезды, парковки, зелёные зоны), и точечный просмотр информации по конкретному дому. Это помогло выстроить структуру первого этапа вокруг двух рабочих сред и минимального набора действий, которые закрывают основную презентационную задачу.

Отдельно продумали сценарии, которые напрямую связаны с продажами: просмотр уведомлений об акциях/событиях и форма обратной связи, где пользователь оставляет контакты для уточнения деталей.

Разработали техническое задание: описали состав экранов (стартовый экран выбора AR/3D и две рабочие области), логику навигации и поведение интерфейса в ключевых состояниях — загрузка сцены, переключение режима день/ночь, работа легенды, выбор объекта и отображение краткой информации.

Также зафиксировали требования к интерактивности модели: маркеры на зданиях, подсветка выбранного объекта и групповые выделения по легенде (урбанблоки, проезды, парковки, детские площадки, коммерческие первые этажи). Параллельно обозначили «перспективный контур» для последующего развития приложения: детальные просмотры объектов и планировок, а также возможность дальнейшего управления контентом по объектам.

Для дизайн-макетов в основу положили результаты проведённого анализа и референсы, которые заранее подобрали и согласовали с клиентом — это помогло быстро выровнять ожидания по стилю и подаче 3D/AR-сцен.

Сначала подготовили прототипы и согласовали логику приложения и пользовательские сценарии. Затем отрисовали несколько вариантов визуального решения ключевых экранов, чтобы у клиента была возможность выбрать направление. После утверждения основного дизайна адаптировали интерфейс под планшетную версию и подготовили материалы для публикации в сторах: превью, промо-графику и варианты под требования площадок.

Варианты визуальных решений 

Материалы для App Store 

Изначально проект развивался нативно (Swift для iOS и Kotlin для Android). Однако растущие требования к 3D и AR-сценам выявили ограничения Android-платформы, которые трудно было спрогнозировать на старте. Чтобы снять технические барьеры и упростить масштабирование, мы перевели Android-версию на Unity, сохранив Swift для iOS.

В обновленной архитектуре реализовали стартовый экран выбора среды и две рабочие области (AR и 3D) с унифицированным инструментарием. Пользователям доступны смена времени суток, управление анимацией и интерактивная легенда: при выборе слоя инфраструктуры нужные объекты подсвечиваются без потери фокуса на общей сцене. Взаимодействие с объектами реализовано в двух режимах: точечно (через тап по маркеру с краткой карточкой) и группами (через легенду). Функционал дополнили системой уведомлений с трекингом прочтения и формой обратной связи для оперативного сбора контактов

Перед релизом мы провели тестирование, чтобы убедиться, что приложение стабильно работает на iOS и Android и готово к публикации в сторы. Отдельный фокус был на демо-сценариях: приложение должно быстро запускаться и предсказуемо вести себя на встречах с клиентами и на публичных мероприятиях.

Проверили ключевые пользовательские потоки: запуск AR/3D, загрузку и отображение сцены, а также уведомления и отправку формы обратной связи. Плюс прогнали типовые «стрессовые» ситуации вроде плохого соединения и повторных запусков, чтобы снизить риск ошибок уже после релиза.

В итоге получилось мобильное приложение для iOS и Android, превращающее 3D-модель микрорайона в эффективный инструмент продаж. Благодаря режимам AR и 3D клиент мгновенно погружается в проект. 

Мы реализовали принцип "минимум шагов до результата": интуитивное управление и предсказуемая логика работы позволяют использовать приложение на встречах без предварительного обучения. Это не просто визуализация, а полноценный рабочий инструмент для маркетинга и закрытия сделок.