SEO-продвижение сайта застройщика: рост трафика в 2 раза и монополизация ТОП-1 по брендовым запросам

Навести технический порядок, охватить целевую семантику и вывести сайт в ТОП Яндекса по Томску для увеличения количества целевых обращений.

Задачи:

— Убрать каннибализацию трафика

— Техническая оптимизация

— Внедрение schema.org

— Оптимизация ЧПУ и мета-заголовков

На старте работ (октябрь 2025 года) сайт имел слабую видимость в Яндексе — всего 3% запросов находились в ТОП-10. Проведя глубокий технический и SEO-аудит, мы выявили ряд критических проблем, тормозящих проект:

— Каннибализация трафика

— Технический хаос

— Отсутствие базовой SEO-гигиены

— Токсичный ссылочный профиль

Мы приняли стратегическое решение: аккумулировать весь вес на корпоративном домене kvartalika.ru. Провели анализ обоих сайтов, перенесли сильные контентные блоки (преимущества, инфраструктура, документация) с n51.sale на основной сайт и настроили корректные 301-редиректы.

Разработали точное, кластеризованное семантическое ядро. Разделили запросы на навигационные (брендовые), общие коммерческие и узкие фразы по типам планировок. На базе ядра внедрили правильную структуру ЧПУ — адреса страниц стали логичными и содержащими ключевые слова.

Подготовили и реализовали объемное ТЗ для разработчиков:

— Настроили корректный robots.txt и актуальный sitemap.xml.

— Прописали теги canonical для устранения дублей.

— Внедрили микроразметку Schema.org (Organization, RealEstateListing, Offer) для формирования привлекательных и кликабельных сниппетов в выдаче.

Оптимизировали мета-заголовки всех посадочных страниц на основе собранной семантики. Параллельно провели чистку ссылочного профиля, отклонив токсичные доноры. После всех внедрений отправили страницы на принудительную переиндексацию, чтобы поисковики быстрее учли изменения.

Менее чем за 4 месяца (октябрь 2025 – февраль 2026) системная работа дала кратный рост показателей.

Видимость: Доля запросов в ТОП-10 выросла в 10 раз — с 3% до 30%.

— Монополия по бренду: Сайт плотно занял 1 место в Яндексе по всем ключевым запросам ЖК («жк нижний 51», «купить квартиру нижний 51», «рассрочка нижний 51», «ипотека нижний 51»).

— Коммерческий прорыв: По целевому запросу «купить квартиру томск ЖК» сайт вышел на 2 место.

— Трафик: Количество уникальных посетителей из поиска увеличилось в 2.28 раза (с 61 до 139). Количество визитов со 187 визитов до 332, в общем выросло в 1.78 раза.