Выстроить стабильную лидогенерацию для агентства недвижимости (рынок Пхукета / Таиланд) через Яндекс.Директ

Вся коммуникация — только через площадку.
Звонки и сообщения в мессенджерах не рассматриваем — такие заявки автоматически исключаются.

Мы — агентство недвижимости, работаем с новостройками на Пхукете. В портфеле более 150 объектов от застройщиков, средний чек сделок — от $200k.

Ниже данные по среднерыночной экономике для нашего направления.

Кратко по метрикам:

— qualified lead (квалифицированный) по рынку: $110–150

— обычный лид: $55–60

— целевая конверсия lead → qualified: ~50%

Для нас принципиально важно именно качество — объём без квалификации не представляет ценности.

Были пилотные запуски. Столкнулись с типичными для недвижимости проблемами:

сильный бот-трафик (потребовалась продвинутая антибот-защита)

спам-атаки и фейковые номера (при этом подтверждается, что значительная часть трафика — «живая»)

Поэтому наша задача — не просто реклама, а системное решение проблемы мусорных лидов.

Также хотим обозначить позицию: мы ищем не подрядчика, а партнёра.

Со своей стороны готовы к максимальной прозрачности — можем предоставить данные по всем заявкам, логику квалификации, а также записи звонков и дотсуп в CRM.

Настроим оффлайн конверсии и сделаем все необходимые технические внедрения.

Наша цель — совместно понять, что произошло на уровне трафика / оптимизации, и найти наилучшее рабочее решение.