Как создается виртуальный тур для новостроек?

Виртуальный тур – это современный инструмент в сфере недвижимости, позволяющий покупателям ознакомиться с будущим жильем, не выходя из дома. Он особенно востребован при продаже новостроек, так как даёт возможность изучить объект ещё на этапе строительства.

Рассмотрим, как создаётся виртуальный тур и почему застройщики активно используют этот инструмент.

Что такое виртуальный тур?

Виртуальный тур – это интерактивная 3D-модель объекта недвижимости, позволяющая пользователям «прогуляться» по квартире или жилому комплексу, оценить планировку, интерьер и вид из окон. Такой формат презентации удобен как для покупателей, так и для девелоперов:

• Покупатели получают полное представление об объекте, что упрощает выбор.
• Застройщики повышают конверсию продаж и уровень доверия клиентов. Исследования показывают, что использование 3D-туров увеличивает количество заявок на 20–30%.

Основные этапы создания виртуального тура

Процесс разработки виртуального тура включает несколько ключевых этапов:

1. Подготовительный этап

Определяются цели проекта, целевая аудитория и ключевые особенности объекта, которые следует отразить. Собирается проектная документация (архитектурные планы, технические характеристики), составляется список помещений, включаемых в тур.

2. Сбор исходных данных

В зависимости от стадии готовности объекта используются разные методы:

• Если здание ещё строится, создаются 3D-модели с точной геометрией, текстурами и элементами интерьера.
• Для готовых объектов выполняется фотосъёмка панорамными камерами (360°) и лазерное сканирование помещений.

3. Обработка и визуализация

Разместите
тендер бесплатно

Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.

Заполнить заявку 13203 тендера
проведено за восемь лет работы нашего сайта.

На этом этапе:

• Корректируются изображения (цвет, резкость, устранение дефектов).
• Добавляются элементы интерьера, мебель и декор, соответствующие дизайну объекта.
• Создаётся целостная модель с реалистичными текстурами и освещением.

4. Разработка интерактивных элементов

Виртуальный тур дополняется:

• Навигацией и описаниями помещений.
• Функцией смены времени суток и сезонов.
• Дополнительными интерактивными элементами (квестами, 3D-персонажами).

5. Тестирование и запуск

Перед публикацией тур тестируется на различных устройствах, чтобы убедиться в его корректной работе. После этого он размещается на сайте застройщика, в мобильных приложениях и социальных сетях.

Почему виртуальные туры важны для застройщиков?

Виртуальные туры помогают решить сразу несколько задач:

• Экономия времени – клиенты могут изучать объект удалённо, а застройщики сокращают число офлайн-просмотров.
• Прозрачность – покупатели получают полную информацию об объекте, что повышает доверие.
• Рост продаж – благодаря удобству и реалистичности туров решения о покупке принимаются на 15% быстрее.
• Эффективный маркетинг – виртуальные туры выделяют застройщика среди конкурентов и сокращают расходы на рекламу до 30%.

В условиях цифровизации виртуальные туры становятся неотъемлемой частью маркетинговых стратегий девелоперов. Они помогают привлекать клиентов, упрощают процесс выбора жилья и повышают доверие к застройщику.