Sempre 
Тендеры и лиды
Информация
Рынок недвижимости штормит: бюджеты урезали в пять раз, старые каналы умерли, а KPI у маркетологов остались прежними. И кто-то все еще снимает ролики за миллионы по полгода, пока рынок уходит к более быстрым игрокам.
Мы в Sempre Studio выбрали другой путь. Подключили искусственный интеллект, сломали устаревший продакшен и доказали на кейсе Level Group: качественные ролики можно делать и с оптимизированным бюджетом.
Привет, я Алексей Руденко, основатель Sempre Studio. Мы делаем видеоконтент для девелоперов бизнес и премиум-класса. Прямо сейчас работаем с ПИК, Level Group и Брусника. Наша специализация — недвижимость, мы знаем, как развернуть одну креативную рамку на 12+ проектов и как создать контент, который реально продает.
В этой статье расскажу, почему без новых технологий компании рискуют отстать. Поделюсь опытом работы с Level Group и покажу, как ИИ решает главные проблемы отрасли.
Главная боль девелоперов сегодня — ипотека. Высокая ставка фактически заморозила рынок: раньше почти все квартиры брали в кредит, а теперь это стало невыгодно, и клиенты просто замерли в ожидании.
Но у маркетологов задачи никуда не делись. От них по-прежнему ждут стабильного потока лидов, только теперь работать приходится в условиях, где ресурсов в разы меньше.
Еще пару лет назад на маркетинг выделялось около 3% от общего бюджета девелоперского проекта, сейчас едва ли 1%. Это заставляет рынок переизобретать рекламу на ходу.
При этом старые каналы — Instagram*, YouTube, Google Ads, Facebook* закрыты. Рекламодатели хлынули в Яндекс.Директ, который моментально стал перегретым, безумно дорогим и неэффективным.
Отсюда новые правила игры: вместо роликов со съемками по полгода за 4–5 миллионов теперь нужны десятки быстрых и точных видео, сделанных здесь и сейчас, пока есть окно спроса.
Я сам вышел из архитектурной среды, долгое время был арт-директором и своими руками делал 3D-рендеры. Три года назад я смотрел на рынок и не понимал, почему в эпоху TikTok и Reels, в эпоху клипового мышления и сверхбыстрого потребления контента, реклама в недвижимости застряла в прошлом.
Вся digital-реклама была похожа на унылые, примитивные слайд-шоу из 2000-х: статичные картинки просто сменяли друг друга под всплывающий текст. Все УТП были намешаны в одну кучу. Это мертвый формат, который не вызывает никаких эмоций и не способен пробить информационный шум.
И вот тут-то и родилась идея. Я ушел с трех работ и основал Sempre Studio, чтобы пробивать новый путь в нише рекламы для девелоперов. Было понятно, что ключ к пробитию баннерной слепоты — это анимация, движение, динамика.
Но классическая CG-анимация стоит космических денег: одна секунда может рендериться две ночи на пяти серверах. Использовать такую технологию для коротких digital-роликов — безумие, которое никто бы не согласовал. Решение пришло с появлением ИИ. Теперь, при должном упорстве, можно делать анимацию на уровне CG, но в десять раз дешевле. Это был прорыв.
Мы не стали ждать, пока рынок проснется. Мы решили действовать нагло и быстро: у нас уже сидели пять топовых специалистов и разрабатывали пайплайн работы с нейросетями, чтобы достигать качества уровня « CG за 3 миллиона». Вместе мы выбрали пять крупных девелоперов — Level, A101, MR Group и других, наскриншотили рендеры их проектов и анимировали их с помощью ИИ. Затем я разослал эти ролики в компании.
Пример ролика, который отправили компаниям
Директору по маркетингу Level Group это не просто понравилось — это решило его проблему. У компании давно стоял KPI на внедрение ИИ во все процессы работы над контентом. А тут появляемся мы — с готовым решением, которое на голову выше всего, что они видели. Так началась наша история в 20+ проектов подряд с одним из лидеров рынка, девелопером из списка Forbes — Level Group.
У Level Group больше десятка активных проектов. Под каждый ежедневно крутится digital-реклама. И у каждого ролика срок жизни — максимум два-три месяца, потом он перестает работать. Но времени на производство нового контента у маркетологов почти нет.
В недвижимости маркетинговое окно короткое: нашел новую аудиторию — у тебя две недели, чтобы запустить креатив. Дальше туда же придут конкуренты, и начнется гонка — кто быстрее заберет лиды.
Пример креатива Level Gourp того времени
Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.
Заполнить заявку
13163 тендера
проведено за восемь лет работы нашего сайта.
Поэтому Level Group нужно было решение, которое позволяло бы быстро, с адекватными затратами и в большом объеме обновлять видеоконтент для всех своих проектов. Старые методы производства для такой задачи не подходили.
Наш первый совместный проект был своего рода «пробой пера». Мы начали с простой задачи — взяли готовые 3D-рендеры Level Group и анимировали их. Это был притирочный этап: мы разбирались в специфике их OLV-контента, а клиент — в возможностях и ограничениях нейросетей.
В следующем проекте задача усложнилась. К нам пришли с готовой креативной рамкой, разработанной другим агентством, и попросили отмасштабировать ее на все проекты Level Group. Оказалось, что идея от первого агентства была хороша, но производство оказалось слишком дорогим. Мы же смогли предложить эффективное решение и реализовать их концепцию в рамках ограниченного бюджета.
На нашем крайнем проекте мы вышли на новый уровень — нам доверили не просто производство, а разработку креативной рамки с нуля. Для одного из их проектов с соответствующим позиционированием мы предложили концепцию в стиле «Золотого Голливуда».
Мы продумали все до мелочей: от одежды персонажей и голливудских движений камеры на кране до отсылок в деталях. Мы даже нашли способ перезаписать и стилизовать знаменитый трек Мэрилин Монро так, чтобы он создавал нужную атмосферу. Этот ролик стал лекалом, которое теперь можно легко масштабировать на другие проекты.
Если высушить всю рыночную аналитику до твердого остатка, мы получим два мегатренда, которые уже сегодня определяют будущее отрасли: новые покупатели-зумеры и тотальное внедрение AI во все рабочие процессы. Игнорировать их — значит добровольно подписывать себе смертный приговор.
Зумеры — это уже не «будущие», а сегодняшние клиенты. Они выросли в мире TikTok и Reels, их мышление — клиповое, а внимание — самая дорогая валюта. Старые подходы, рассчитанные на их родителей, на самих зумеров не работают. Им нужен другой язык, другой контент, другая скорость. И те, кто этого не понимают — динозавры, обреченные на вымирание.
AI меняет не только процесс, но и саму экономику маркетинга. Скорость производства растет в 3–8 раз. Компании теперь могут делать больше, качественнее и точнее за те же самые деньги. ИИ — конкурентное оружие, если компании не внедряют его в свои процессы, они закроются через месяц. Их просто сметут с рынка те, кто оказался умнее и быстрее.
Уже сейчас бюджеты на видео обходят 3D-визуализации. И это логично: видеореклама становится персонализированной и многослойной, а значит — гораздо более требовательной к продакшену. Именно здесь ИИ меняет правила: он позволяет собирать рекламные кампании быстрее и дешевле, сохраняя качество. Теперь вместо одного ролика можно сделать пять — каждый под свой сегмент, и все они будут работать точечно. Этот тренд будет только усиливаться.
Мы не просто понимаем эти тренды — мы в них уже работаем. С нами проще всего запрыгнуть на корабль новой эпохи девелоперского маркетинга. Если вам нужны партнеры, которые разбираются в отрасли, чувствуют рынок и умеют создавать результат, пишите — и сделаем крутые ролики вместе.
***
Sempre Studio закрывает весь спектр визуального контента: делаем 3D-визуализацию, на ее основе готовим пакет OLV-роликов, а затем собраем из них большое имиджевое видео. Клиенту не нужно искать трех разных подрядчиков и переплачивать — он получает все в одном месте, быстро, предсказуемо и с минимумом головной боли.
Если вам нужны креативы, которые реально работают и помогают закрывать KPI в 2025 году, свяжитесь со мной в Telegram: https://t.me/radcc
Мои соцсети:
*Запрещенная в России соцсеть; принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ.
