Европа-Азия — премиальный сайт жилого комплекса как инструмент продаж

Клиент: ЖК «Европа-Азия», Оренбург

Сфера: девелопмент / жилая недвижимость

Задача: создать сайт, который одновременно передает класс жилого комплекса, подробно раскрывает его концепцию и помогает превращать интерес посетителей в заявки.

Задача

Для жилого комплекса «Европа-Азия» требовался сайт, соответствующий позиционированию проекта как премиального объекта.

Важно было не ограничиться эффектным первым экраном. Посетитель должен последовательно пройти весь путь: увидеть проект → понять его концепцию → изучить архитектуру и инфраструктуру → оценить расположение и преимущества → выбрать подходящую квартиру → оставить заявку.

В основе проекта было подробное ТЗ со структурой из 16 смысловых блоков — от концепции и архитектуры до планировок, способов покупки и формы записи на экскурсию.

Отправная точка

На старте у клиента уже были материалы по проекту, рендеры, презентация и представление о необходимой структуре сайта.

В процессе работы стало понятно, что ключевая задача — добиться единого премиального визуального языка на всей странице, а не только на первом экране.

Клиент отдельно отметил, что первый экран должен создавать ощущение дорогого и статусного проекта, а последующие блоки должны поддерживать тот же уровень восприятия. Поэтому мы переработали визуальную концепцию, цветовые решения, типографику, композицию блоков и работу с изображениями.

Что сделали

1. Выстроили визуальную концепцию проекта

Сформировали единый дизайн-язык для сайта: цветовую систему, типографику, паттерны, композицию и принципы работы с рендерами. Было проработано две концепции: светлая и "ночная".

Отдельно проработали переходы между блоками, чтобы длинная посадочная страница воспринималась как единое визуальное пространство, а не как набор независимых секций.

При выборе направления учитывали пожелания клиента по премиальности и ориентировались на современные сайты девелоперов. В качестве одного из референсов в процессе обсуждения использовался сайт «Мангазея на Речном».

2. Перевели преимущества ЖК в визуальные сценарии

Одним из главных преимуществ проекта является закрытая территория на стилобате.

1-й и 2-й этапы образуют единую территорию из шести подъездов на общем стилобате. Клиент отдельно поставил задачу показать это преимущество визуально — чтобы пользователь не просто прочитал про закрытый двор, а понял устройство пространства проекта.

Поэтому архитектура и территория стали самостоятельными сюжетами сайта, а не просто текстовыми описаниями.

3. Сделали сайт презентацией проекта

Структуру выстроили вокруг основных вопросов потенциального покупателя:

— что представляет собой проект;
— как устроена территория;
— какая архитектура и фасады;
— какой сценарий жизни предлагает комплекс;
— что находится рядом;
— как организованы транспорт и инфраструктура;
— какие используются технологии строительства;
— какие есть квартиры и планировки;
— какие предусмотрены паркинги, кладовые и коммерческие помещения;
— как купить квартиру.

В результате сайт работает одновременно как имиджевая презентация ЖК и подробный инструмент выбора недвижимости.

4. Добавили каталог квартир

Отдельно разработали страницу каталога квартир и карточки недвижимости.

В заявке предусмотрели возможность передавать информацию о выбранной квартире, ее параметрах и запросе покупателя. При этом форма не превращается в сложный опросник: клиент может оставить базовые контакты и интересующую категорию квартиры, после чего с ним работает отдел продаж.

5. Связали сайт с продажами

Сайт изначально проектировался не как статичная презентация.

Настроили передачу заявок в MacroCRM, включая источник «Сайт ЖК Европа-Азия», UTM-метки, страницу отправки и параметры выбранной недвижимости. В ходе проекта команда отдельно проверяла корректность поступления лидов в CRM.

Также в проекте предусмотрены уведомления менеджера в Telegram и аналитика взаимодействия пользователей с сайтом.

6. Учли специфику строящегося проекта

На момент разработки комплекс находился в разных стадиях реализации, поэтому сайт должен был корректно показывать не только готовые части проекта, но и будущие этапы.

В частности, в структуру заложили информацию о ходе строительства, этапах реализации и будущей инфраструктуре. Для визуализации использовали актуальные рендеры и материалы клиента; отдельное внимание уделили тому, чтобы изображения соответствовали именно этому ЖК.

Мы создали не просто новый сайт жилого комплекса, а цифровую презентацию объекта, встроенную в воронку продаж.

Сайт одновременно решает несколько задач:

Имидж — формирует премиальное восприятие проекта с первого экрана и сохраняет его на протяжении всей страницы.

Презентация — подробно раскрывает архитектуру, территорию, инфраструктуру, технологии и концепцию комплекса.

Выбор — дает покупателю возможность перейти от общего впечатления к конкретным квартирам и планировкам.

Продажи — собирает обращения и передает их в CRM вместе с контекстом заявки.

Главный принцип проекта: премиальный сайт недвижимости должен не только выглядеть дорого — он должен помогать человеку принять решение о покупке.