«Недвижимый пиарщик»: телеграмм-канал, который объясняет девелопмент простым языком

Создать телеграм-канал, который решит проблему «информационной стерильности» в строительной отрасли и девелопменте. Рынок привык к официальным релизам, формальным отчетам и рекламным публикациям, из-за чего:

1. профессионалам негде обсуждать реальные механизмы и ошибки;

2. молодым кадрам отрасль кажется сложной, «сухой» и недружелюбной;

3. медиа и журналистам не хватает живых экспертных комментариев.

Основная цель — сформировать новую коммуникационную модель через телеграм-канал, которая:

— объясняет сложное простым и живым языком;

— делает сферу недвижимости доступной и понятной;

— поддерживает профессиональную идентичность и формирует кадровый интерес;

— создает пространство для честного отраслевого диалога.

В основе создания телеграм-канала «Недвижимый пиарщик» — уникальная стилистика и смысловая структура, построенная на трех принципах:

1. Живая экспертиза вместо канцелярита

Канал отказался от формального тона отраслевых СМИ. Мы выбрали позицию «своего»: автор говорит от первого лица, делится опытом, выводами из реальных проектов и аспектами развития команды агентства Be Tone Agency. Это создает доверие и отличает канал от безликих новостных лент.

2. Смысловое разнообразие контента

Мы не ограничились одной тематикой, а сформировали систему рубрик, закрывающих разные потребности аудитории:

– Аналитика: разбор изменений законодательства, механизмов продаж и рыночных тенденций. Посты объясняют сложные процессы простыми словами.

– Кейсы и креатив: детальный разбор девелоперских проектов, рекламных кампаний и спецпроектов — почему сработало или нет.

– Освещение инфоповодов: оперативная реакция на события рынка с авторской экспертной оценкой.

– Закулисье профессии: реальная практика PR в строительстве, ошибки и нестандартные решения.

3. Tone of Voice как часть бренда

Стилистика канала строится на честности, понятности и отсутствии «канцелярита». Мы намеренно ушли от официальщины в сторону профессионального, но живого языка, который стал визитной карточкой проекта и сформировал лояльное комьюнити.

На старте мы отказались от стратегии еще одного отраслевого канала. Было принято решение строить канал вокруг личности автора — практикующего PR-специалиста и СЕО коммуникационного агентства Be Tone Agency. Главная задача — говорить с аудиторией на равных, без менторства, но с глубокой экспертизой. Мы определили три смысловые опоры: аналитика, личный опыт и закулисье профессии.

Мы разработали систему рубрик, которые обеспечивают смысловое разнообразие и удерживают внимание подписчиков:

– Аналитические заметки (примеры: тренды рынка, разбор стратегий девелоперов);

– Разборы кейсов (примеры: анализ успешных и провальных рекламных кампаний девелоперов);

– Реакция на инфоповоды (примеры: оперативные комментарии к новостям отрасли);

– Личный взгляд (примеры: посты о пути автора, реальной практике, выводах из проектов).

С марта 2025 года мы начали системную публикацию постов без бюджета на продвижение. Основные инвестиции — время и экспертиза автора. Упор был сделан на качество каждого материала: мы не гонимся за количеством, но каждый пост должен нести либо новую мысль, либо полезный разбор, либо экспертную оценку.

Мы выстроили двустороннюю коммуникацию: отвечаем на комментарии, собираем запросы на темы, инициируем обсуждения. Параллельно запустили коллаборации с отраслевыми медиа и профильными каналами, что позволило интегрироваться в профессиональное комьюнити без прямой рекламы.

В апреле 2025 года мы запустили «Недвижимый подкаст» как логическое расширение канала. Телеграм стал главным драйвером видеопроекта: здесь мы публикуем анонсы выпусков, ключевые цитаты гостей, инсайты и тезисы из интервью. В свою очередь, темы, поднятые в подкасте, получают развитие в постах канала. Эта кросс-коммуникация создала эффект медийного мостика: аудитория канала активнее идет смотреть выпуски, а зрители подкаста подписываются на телеграм за дополнительной экспертизой.

1. Профессиональный и кадровый эффект

– Сформировано активное комьюнити с вовлечённостью от 3000+ просмотров на пост (ERR — 31,2%).

– Прямое влияние на кадровый потенциал агентства: канал стал эффективным HR-инструментом для Be Tone Agency. Благодаря контенту о реальных проектах и ценностях агентства пять молодых специалистов принято на постоянные позиции, а два человека прошли стажировку. 

2. Медийный эффект

– +6,5 тыс. подписчиков в телеграм-канале за год.

– Рост просмотров выпусков подкаста благодаря телеграм-каналу — устойчивый перекрёстный трафик.

– Канал сформировал узнаваемый Tone of Voice, который стал частью бренда агентства.

3. Репутационный эффект: «Недвижимый пиарщик» входит в отраслевые рейтинги:

– 9-е место в топе самых цитируемых телеграм-каналов строительной отрасли по итогам 2025 года по версии портала «Все о стройке»

– 10-е место в топе авторских телеграм-каналов о недвижимости 2025 года по версии «Белой каски».

5. Эффект для ЦА

– Для профессионального сообщества (B2B): телеграм-канал стал источником оперативной аналитики и разборов кейсов.

– Для молодых специалистов: проект выполняет роль энциклопедии — телеграм-канал простым языком объясняет процессы.

– Для смежных отраслей: проект построил мост в сферу недвижимости, переводя логику и болевые точки сферы на язык архитекторов, IT-специалистов и поставщиков, облегчая партнёрство.

– Для медиа и журналистов: телеграм-канал оперативно выявляет инфоповоды, повышая качество и глубину медийного освещения строительной отрасли.