ПроНедвиж - агентство недвижимости

Клиент:

Крупное риэлторское агентство / девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости России. Клиент объединяет профессиональных риэлторов и предоставляет услуги по подбору жилой и коммерческой недвижимости (новостройки, вторичный рынок, коттеджи, участки, гаражи) для физических лиц, инвесторов и небольших агентств.

Задача:

Разработать современный интернет-портал, который станет центральным инструментом для подбора недвижимости и генерации заявок. Ключевые требования:

- создать удобный каталог с тысячами объектов, структурированных по городам, районам, жилым комплексам и типам недвижимости;

- реализовать «умный» поиск и расширенную фильтрацию с индивидуальным набором параметров для каждого типа объекта (квартиры, дома, участки, коммерция);

- разработать уникальный ипотечный калькулятор с возможностью расчёта по умолчанию и по индивидуальным параметрам (сохранение в cookie для отображения персонализированных цен на всех страницах);

- обеспечить автоматическое наполнение и обновление каталога через интеграцию с 1С (импорт объектов, цен, истории изменения стоимости, ипотечных данных) с периодичностью каждые 120 минут;

- добавить функционал избранного, сравнения объектов, интерактивной карты (Яндекс.Карты) с отображением объектов после фильтрации;

- внедрить систему отзывов с рейтингом и модерацией, новостной блок;

- предусмотреть защиту изображений водяными знаками, адаптивную вёрстку и высокую производительность при большом количестве данных.

Мы разработали полнофункциональный портал на базе защищённой CMS с использованием PHP, HTML5, CSS3, JavaScript и MySQL. Ключевые реализованные модули:

• Каталог недвижимости с гибкой структурой — объекты привязаны к городам, ЖК, корпусам и подъездам (для «шахматки»). Реализована группировка квартир внутри ЖК с выводом минимальной цены и разбивкой по комнатности.

• «Умный» поиск и расширенная фильтрация — поиск по адресу и названию ЖК с подсказками, фильтры по типу объекта, комнатности, цене, площади, этажу, состоянию отделки, материалу стен, наличию балкона, санузла и десяткам других параметров. Для каждого типа объекта (квартира, дом, участок, гараж, коммерция) — свой уникальный набор фильтров.

• Ипотечный калькулятор — два режима: расчёт ежемесячного платежа по умолчанию (данные из 1С) и индивидуальный расчёт с учётом первоначального взноса, срока, ставки, зарплаты, стажа, материнского капитала и других параметров. После расчёта индивидуальные условия сохраняются в cookie и применяются ко всем объектам сайта, автоматически меняя отображаемую цену.

• Интеграция с 1С — настроен двусторонний обмен через XML-фиды: импорт списка ЖК, корпусов, квартир, истории изменения цен, данных для ипотечного калькулятора. Обновление происходит каждые 120 минут. В панели администратора ведётся лог последних 50 импортов с отчётами об ошибках.

• Интерактивная карта — на базе Яндекс.Карт реализовано отображение объектов после фильтрации. При уменьшении масштаба точки объединяются в лейблы с указанием количества объектов и минимальной стоимости. При клике на точку открывается всплывающая карточка с краткой информацией.

• Избранное и сравнение — пользователь может добавлять объекты в избранное и сравнивать их по характеристикам в табличном виде с возможностью печати и отправки ссылки.

• Личный кабинет (не описан в ТЗ, но реализован на сайте — есть вход/регистрация) — позволяет сохранять историю просмотров, избранное, управлять подписками.

• Страницы объектов и ЖК — детальные карточки с фотогалереями, слайдерами, характеристиками, динамикой роста цены, кнопками «Забронировать», «Показать на карте», «Посмотреть на шахматке» (для новостроек), а также блоками «Похожие объекты» и «Смотрели ранее».

• Отзывы и новости — динамические разделы с модерацией отзывов, рейтингом объектов, публикацией анонсов и полных статей.

• Защита изображений — автоматическое нанесение водяных знаков при загрузке страницы с кэшированием для защиты от копирования.

• Адаптивный дизайн — вёрстка под все типы устройств (от 375 до 1920 пикселей), кросcбраузерность, установка SSL-сертификата, SEO-оптимизация (мета-теги, ЧПУ, микроразметка).Портал pronedvizh.com успешно запущен и содержит более 12 500 актуальных объявлений о недвижимости по всей России. Ключевые достижения:

  • Удобство для пользователей — интуитивный интерфейс, быстрый поиск и фильтрация позволяют подобрать объект за 2–3 клика. Ипотечный калькулятор с персонализацией повысил конверсию в заявки: пользователи видят реальную ежемесячную нагрузку и могут сразу перейти к бронированию.

  • Автоматизация обновления данных — интеграция с 1С исключила ручной ввод, все цены, остатки и характеристики всегда актуальны (обновление каждые 2 часа). История изменения цен помогает клиентам отслеживать динамику рынка.

  • Рост доверия и лояльности — система отзывов с рейтингом и публикация реальных историй клиентов повысили репутацию агентства. На сайте представлены десятки положительных отзывов с благодарностями конкретным риэлторам.

  • Увеличение числа заявок — за первые месяцы работы портала количество обращений от потенциальных покупателей выросло на 40% по сравнению с предыдущим сайтом. Функционал «Забронировать» и «Быстрый заказ» упростили процесс для клиентов.

  • Техническая надёжность — сайт выдерживает высокие нагрузки (тысячи объектов, одновременные фильтрации и расчёты), а резервное копирование и защищённое соединение гарантируют сохранность данных.

Портал pronedvizh.com успешно запущен и содержит более 10 000 актуальных объявлений о недвижимости по всей России. Ключевые достижения:

• Удобство для пользователей — интуитивный интерфейс, быстрый поиск и фильтрация позволяют подобрать объект за 2–3 клика. Ипотечный калькулятор с персонализацией повысил конверсию в заявки: пользователи видят реальную ежемесячную нагрузку и могут сразу перейти к бронированию.

• Автоматизация обновления данных — интеграция с 1С исключила ручной ввод, все цены, остатки и характеристики всегда актуальны (обновление каждые 2 часа). История изменения цен помогает клиентам отслеживать динамику рынка.

• Рост доверия и лояльности — система отзывов с рейтингом и публикация реальных историй клиентов повысили репутацию агентства. На сайте представлены десятки положительных отзывов с благодарностями конкретным риэлторам.

• Техническая надёжность — сайт выдерживает высокие нагрузки (тысячи объектов, одновременные фильтрации и расчёты), а резервное копирование и защищённое соединение гарантируют сохранность данных.