Жилой комплекс
Недвижимость
Россия, Новосибирск
Контекстная реклама в Яндексe
Реклама в vk
Декабрь 2025
Привести максимальное количество обращений в жёстко ограниченных рамках бюджета. На весь маркетинг было 230 000 ₽ в месяц с НДС.
И в этом бюджете клиент хотел: Яндекс Директ, VK-рекламу, обязательно отдельную брендовую кампанию в поиске.
Если бы мы показали эти цифры представителям Яндекса, где «нормальная» цена лида в недвижимости 7 000 ₽ и выше, нам бы, скорее всего, покрутили у виска и посоветовали… отказаться от этого проекта.
Их логика понятна: автостратегиям нужно минимум 10 лидов в неделю для обучения, а это около 70 000 ₽ бюджета в неделю на одну кампанию.
В сумме — бюджеты, которые даже близко не сходятся с реальностью проекта.
Яндекс Директ
Бренд:
- ручное управление,
- без автотаргета,
- кристально чистая семантика.
Небренд:
- МК на квиз (марквиз),
- релевантный тайтл главной страницы квиза,
- регулярная чистка площадок и ключей,
- отдельная Метрика под квиз (очень важно).
VK Ads
- лид-формы;
- релевантные ключи и интересы;
- только самые рабочие плейсменты;
- иногда — ограничение по геометке, когда охват начинал «расползаться».
VK Ads:
— стабильный поток заявок, стоимость лида 2 025 ₽

Яндекс Директ (небренд):
— стоимость ключевого действия от 678 ₽, стоимость клика от 48 ₽

Яндекс Директ (бренд):
— стабильный спрос и средняя стоимость клика от 103 ₽

Большинство «спецов» в такой ситуации скажут: «Лучше подождать бюджет».
Мы предпочитаем работать с тем, что есть — и выжимать из этого максимум.
Ну что яндекс, как там твои 7000 ₽ за лид?
Если было полезно — сохраняйте статью и подписывайтесь.
Дальше будет ещё больше кейсов