ЖК Новые Академики: интеллигентная платформа для онлайн-покупки квартиры

ЖК «Новые Академики» — новый жилой комплекс бизнес-класса и флагманский проект в линейке Главстроя. Нашей задачей на проекте было создать сайт, который не просто продаёт квартиры, а помогает пользователю увидеть себя в этом пространстве.

Ключевая идея проекта — жизнь вместе с семьей в окружении природы и гармонии, без компромиссов между комфортом городской квартиры и свободой загородного образа жизни. Клиенту было важно выстроить коммуникацию так, чтобы говорить не только о характеристиках объекта, но и о мечтах, потребностях и стиле жизни будущих жителей.

Помимо UX-задач, нужно было учесть бизнес-аспект: сайт запускался поэтапно, синхронизируясь с графиком продаж и рекламными кампаниями. Это требовало продуманной стратегии и гибкости в реализации.

Для того чтобы создать сайт, который действительно помогает пользователю выбрать квартиру мечты, мы подошли к задаче комплексно:

1) Глубокий анализ: изучили объект и его конкурентов, особенности планировок, позиционирование бренда и поведение покупателей;

2) Стратегическое проектирование: на основе собранных данных и гипотез разработали удобную и логичную структуру сайта, оптимизировав путь пользователя к покупке;

3) Концепция и дизайн: создали визуальную концепцию, которая не просто поддерживает бренд ЖК, а усиливает его, передавая ключевые ценности и атмосферу проекта.

4) Техническая реализация: разработали удобную систему, где пользователи могут не только изучить проект, но и пройти весь процесс покупки онлайн.

Запуск проходил в три этапа. Из промо-лендинга сайт превратился в полноценный сервис с широким функционалом и удобным личным кабинетом, который позволяет полностью закрыть весь процесс покупки квартиры. Ключевые модули:

— Ипотечные программы и калькулятор — удобный инструмент для выбора условий финансирования.

— Библиотека квартир — детальная база с фильтрами, которая помогает легко находить подходящие варианты.

— Модуль бронирования — возможность сразу забронировать квартиру онлайн, сделав процесс покупки ещё проще.

И это только начало — сайт продолжает развиваться и дополняться новыми функциями.

У этого проекта есть несколько ключевых особенностей, которые отличают его от других решений на рынке.

1) Не маркетплейс недвижимости, а презентация ЖК

Сайты застройщиков и агрегаторы полезны на этапе изучения рынка, когда пользователь только знакомится с доступными вариантами. Сайт ЖК актуален позже — когда человек уже выбрал район и класс жилья и рассматривает конкретный комплекс. Здесь важна не просто информация, а глубокая презентация, которая помогает представить жизнь в этом пространстве.

2) Продуманный дизайн, а не перегруженность эффектами

Мы изучили сайты ЖК бизнес- и премиум-класса и заметили, что многие из них перегружены сложной анимацией. Это может выглядеть эффектно, но часто мешает восприятию информации. В нашем проекте мы сделали акцент на спокойной и интеллигентной подаче, которая отражает академичность бренда и соответствует ожиданиям целевой аудитории.

Мы детально изучили целевую аудиторию: разобрали воронку покупки жилья, определили, на каком этапе пользователи приходят на сайт ЖК, какие у них приоритеты, мотивы и ожидания. Затем углубились в портрет потенциального жителя, его образ жизни, ценности и ключевые потребности.

Это позволило нам с двух сторон подойти к проектированию: создать функциональность, которая решает задачи бизнеса и выгодно выделяет рациональные преимущества проекта, и одновременно найти эмоциональные точки соприкосновения с ЦА.

Мы перенесли айдентику «Новых Академиков» в цифровое пространство, создав визуальный язык, который передаёт атмосферу проекта. Для этого формировали мудборды, развивали дизайн-атрибуты брендбука и вместе с клиентом прорабатывали контент. Дизайн-концепция интерфейса синхронизирована с брендом и работает на его раскрытие.

Чтобы добиться этого эффекта, мы использовали:

— лёгкую, просторную верстку,

— плавные анимации, создающие эффект тактильности,

— спокойную палитру, подчеркивающую эстетику бренда,

— имиджевые фотографии людей, помогающие зрителю ассоциировать себя с атмосферой комплекса и его жителей.

Мы выстроили нарратив, который не просто транслирует бренд «Новых Академиков», а делает его живым и осязаемым. Вместо сухого описания преимуществ мы внедрили интерактивные и эмоциональные элементы, создающие эффект погружения:

— Сторис от героев. Комплекс рассказывает о себе через истории персонажей — семьи современных «академиков». Они делятся своими мечтами и образом жизни, помогая пользователю ассоциировать себя с проектом.

— История места. Мы добавили культурный контекст: район всегда был тесно связан с наукой и интеллигенцией, а это значит, что здесь формируется особая среда, близкая целевой аудитории.

Каждый из этих элементов усиливает позиционирование проекта и помогает пользователю почувствовать себя частью будущего сообщества.

Мы выстроили пользовательский путь так, чтобы он был логичным, удобным и вовлекал в атмосферу проекта. Важно было не только провести пользователя от первого впечатления до бронирования, но и сохранить целостность визуального и смыслового опыта. Структура сайта сочетает функциональность с эмоциональным сторителлингом, поддерживая концепцию проекта на всех страницах сайта.

Главная цель — сделать выбор квартиры простым и интуитивным. Для этого мы проработали ключевые элементы:

— Библиотека квартир с удобной фильтрацией, визуализацией характеристик и возможностью подобрать идеальный вариант по параметрам.

— Живые планировки, передающие эстетику и дух проекта.

— Интерактивная карточка с возможностью скачать планировку в PDF, сохранить в «Избранное» или отправить близким.

В итоге нам удалось создать сервис, который делает выбор жилья комфортным и осмысленным.

Модуль бронирования, в отличие от простой формы заявки, представляет полноценный сервис для упрощения процесса покупки квартиры. Мы сделали акцент на его интуитивности, чтобы пользователь мог пройти все этапы без лишних сложностей.

Система позволяет:

— заполнить всю необходимую информацию, включая распределение долей среди собственников;

— загрузить документы для оформления ипотеки;

— получать уведомления о статусе бронирования через email и SMS.

Для удобной и привычной авторизации и регистрации мы реализовали интеграции с EMAIL-сервисом SendSay, SMS-сервисом Main SMS и CRM-системой, обеспечив оперативную связь с клиентом и автоматизацию процессов.

Нашей задачей было не только воплотить концептуальные решения в коде, но и создать удобную, стабильную и легко управляемую систему.

Ключевые направления разработки:

1) Front-end открытой части

— Реализовали задуманные визуальные эффекты и анимации, сохранив высокую производительность сайта.

— Разработали удобный механизм выбора квартиры на генплане.

2) Back-end, CMS и интеграция с CRM

Основной приоритет — безопасность данных, актуальность информации и удобное управление контентом без потерь в производительности.

— Создали административную панель с гибкими настройками.

— Реализовали ипотечный калькулятор с расчетами в реальном времени.

— Настроили интеграцию с CRM и автоматическое обновление информации о квартирах.

Еще на этапе проектирования мы проработали технические ограничения и требования. В результате разработали API-агента, который синхронизирует данные CRM с сайтом через заданные интервалы, а также реализовали систему записи на закрытую презентацию с ограничением мест, настраиваемым в административной панели.

Благодаря поэтапному запуску мы обеспечили быструю адаптацию к маркетинговым активностям и графику продаж. Сейчас продолжаем развивать проект, анализируя пользовательские метрики и внедряя новые инструменты для повышения конверсии.