SEO-продвижение сайта в нише ремонта квартир, регион — Москва

О проекте:
Сайт remkontora.ru. Частная бригада мастеров с прорабом (бренд «РемКонтора»®).
Специализация: только Москва, только капитальный ремонт квартир под ключ и по дизайн-проектам. Чек от 1,5–2 млн ₽. ЦА — осознанные заказчики 30–55 лет, средний+ доход.
Строго НЕ берём: частичный/косметический ремонт, отдельные комнаты, офисы, коттеджи, дачи, регионы.

Задача:
Сайт есть, индексируется, но видимость по коммерческим запросам низкая, ссылочный профиль слабый. Нужен рост целевого органического трафика и заявок. Над сайтом уже работали почти год, но сейчас идет смена подрядчика.

Наши ресурсы (упрощают работу):
— Экспертные статьи для Блога сайта пишем сами (от вас только ТЗ и темы).
— Свой Дзен-канал (1,6К подписчиков) с экспертным контентом. Каждая статья ссылается на наш сайт.
— Свой дизайнер (если нужны правки по сайту).
— Как только отладим SEO, будем подключать контекстную рекламу для синергетического эффекта (SEO + Контекст) и улучшения ПФ.

Что входит в работы (полный комплекс):
— Сбор и кластеризация семантики, регулярный мониторинг спроса и позиций.
— Развитие структуры меню сайта: отдельные страницы под каждый кейс/объект (в Портфолио), проработка и наполнение разделов «Районы Москвы» и «ЖК».
— Усиление коммерческих факторов и E-E-A-T (авторство, экспертность, доверие).
— Техническая оптимизация: скорость загрузки, исправление ошибок HTML/CSS, метатеги, микроразметка, 404, перелинковка.
— Контент: оптимизация текстов, FAQ/Q&A-блоки, адаптация под AI-поиск.
— Внешние факторы: внешние ссылки, справочники/карты, работа с репутацией.

Точки роста — для меня это главное:
Простое снятие позиций и сравнение с конкурентами в формате «у вас столько-то ключей в ТОП-50, а у конкурентов столько-то» — это базовая информация, она мне уже знакома и сама по себе ценности не несёт.

Что я действительно хочу увидеть в вашем предложении:
1. Технический аудит с конкретикой — какие реальные ошибки есть на сайте, чего не хватает с технической точки зрения, что мешает росту. По этому аудиту я как раз и оценю вашу экспертность и глубину понимания.
2. Точки роста — где именно и за счёт чего сайт может вырасти: что стоит добавить, что внедрить, какие разделы и страницы создать или усилить. То есть не просто «где мы сейчас», а «куда и как мы движемся».
3. Понимание, как достигнем результата — какими шагами и за счёт каких действий планируете прийти к росту трафика и заявок.
4. Регулярный анализ конкурентов — важно, чтобы вы на постоянной основе сравнивали наш сайт с сайтами конкурентов и подсказывали, где и что можно улучшить, добавить, усилить. По сути, это и есть постоянный поиск новых точек роста в процессе работы.

Бюджет ориентировочно: 70 000 – 90 000 ₽/мес
Прошу, чтобы в сумму уже входили: контент, работа линкбилдера и бюджет на ссылки, технические правки (программист). Хочу заранее видеть полную стоимость комплекса, без дополнительных услуг сверх бюджета.
Договор от ИП, помесячная предоплата, горизонт - долгосрочное сотрудничество. Возможно увеличение бюджета.

Что, к сожалению, не подойдёт:
— Оценка работы в «часах» (30–40 ч/мес) — мне важнее понимать объём и состав задач, а не затраченное время. Так как мы не сможем отслеживать ваши человеко-часы, для нас это информация бесполезна. Важнее придерживаться плана работ и показывать результат.
— Формат «конвейера»: когда в презентации большой объём работ, а в плане на 3 месяца — минимум задач, растянутых по месяцам.
— Вынос ссылок, работы программиста или правок за рамки заявленного бюджета.
— Накрутка ПФ ботами (КАТЕГОРИЧЕСКИ прошу не предлагать, быстрые результаты я не жду, я работаю в долгую и в белую), обещания «ТОП-1 за 3 месяца» и гарантии результата.
— Шаблонные КП без учёта специфики ниши и типовые договоры без обсуждения.

К отклику прошу приложить:

Технический аудит сайта (реальные ошибки + точки роста).
Ориентировочный план на первые 3 месяца (минимум) — без жёсткой детализации по цифрам, но чтобы было понятно общее направление и объём работ. По ссылкам достаточно указать, что входит в бюджет.
Подтверждение, что работа программиста и закупка ссылок входят в цену.
2–3 кейса в близких темах (ремонт, недвижимость, стройка, дизайн) с цифрами по трафику/позициям. Желательно близко по теме, если нет, не страшно. Главное, что потянете эту нишу, важна экспертность.