Прагматик 
Тендеры и лиды
Информация
Большая часть рекламных переходов на сайты застройщиков приходится на смартфоны. Но даже если объявление заинтересовало покупателя, это ещё не значит, что он дойдёт до каталога квартир и оставит заявку.
В августе 2026 года мы изучили статистику сайта одного из застройщиков и увидели, что мобильным посетителям значительно реже удаётся перейти от первого визита к изучению квартир. 52,3% визитов со смартфонов длились 0 секунд, а до каталога доходили только 0,35% пользователей. Для сравнения, среди посетителей с компьютеров каталог открывали 2,31%.
На втором сайте мы увидели похожую картину.
При этом именно каталог, цены и условия покупки помогают человеку оценить предложение и понять, подходит ли ему жилой комплекс. Поэтому важно, чтобы после перехода из рекламы он мог быстро найти нужную информацию и перейти к выбору квартиры.
Разберём, что мешает посетителям на мобильных сайтах и какие страницы помогают сократить этот путь.
Квиз помогает быстро собрать заявки из рекламы: покупатель отвечает на несколько вопросов, оставляет контакты, а отдел продаж получает информацию о его запросе.
Но есть нюанс: заявка ещё не означает, что человек заинтересован в конкретной квартире и готов обсуждать покупку. Например, покупатель хочет узнать, укладывается ли квартира в его бюджет и каким будет ежемесячный платёж. Если на странице нет цен, планировок и условий покупки, ему приходится оставлять контакты, чтобы получить ответы от менеджера.
Не все готовы обращаться в отдел продаж на этом этапе. Многие хотят сначала самостоятельно изучить предложения и понять, какие варианты им подходят.
Это отражается и на качестве заявок. В одной из рекламных кампаний в РСЯ 70% заявок из квиза оказались нецелевыми.
Квизы остаются полезным инструментом, когда нужно быстро собрать контакты и уточнить запрос аудитории. Но если задача — помочь покупателю оценить квартиры и условия покупки ещё до общения с менеджером, стоит рассмотреть формат, который сразу даёт доступ к этой информации.
Конверсионная страница — это отдельная страница для конкретного жилого комплекса или рекламного предложения. Она помогает покупателю быстрее разобраться в условиях покупки и перейти к выбору квартиры, не изучая весь сайт.
В отличие от квиза, такая страница не ограничивается сбором контактов: на ней можно сразу показать планировки, цены, варианты ипотеки и расчёт ежемесячного платежа. А в отличие от основного сайта, информация здесь собрана под конкретную задачу рекламной кампании.
При этом страница полезна не только покупателю. С помощью Яндекс Метрики застройщик может отслеживать, какие блоки просматривают посетители, до каких этапов доходят и где прекращают взаимодействие..
Наша система сама подберет вам исполнителей на услуги, связанные с разработкой сайта или приложения, поисковой оптимизацией, контекстной рекламой, маркетингом, SMM и PR.
Заполнить заявку
13826 тендеров
проведено за восемь лет работы нашего сайта.
Основной сайт ЖК — подробно представляет жилой комплекс. Покупатель получает информацию о проекте, его особенностях и инфраструктуре.
Квиз — собирает контакты и уточняет запрос. Покупатель отвечает на вопросы и отправляет заявку.
Конверсионная страница — представляет предложение из рекламы и помогает с выбором. Покупатель получает доступ к квартирам, ценам и условиям покупки на одной странице.
Мы разработали четыре варианта страниц для разных сценариев выбора квартиры.
1. Сторис-лендинг для тех, кто впервые увидел ваш ЖК
Идея: короткая страница, которую удобно просматривать со смартфона.
Сторис-лендинг состоит из 6–10 экранов. Вместо длинного текста человек последовательно знакомится с предложением: смотрит основные преимущества, отвечает на пару вопросов и переходит к следующему шагу.
Такой формат подходит для рекламы во ВКонтакте, Telegram и РСЯ, когда важно быстро заинтересовать человека и не перегружать его информацией.
На странице можно разместить форму заявки и предложить связаться с отделом продаж по телефону или через мессенджеры — Telegram, WhatsApp или MAX.
В Яндекс Метрике настраиваются события для отдельных экранов. Это позволяет увидеть, до какого этапа доходят посетители и где чаще прекращают просмотр.
Первую рабочую версию можно подготовить за 2 дня.
2. Калькулятор ипотеки: от цены квартиры к ежемесячному платежу
Покупателю важно не только узнать цену квартиры, но и понять, сколько ему придётся платить каждый месяц.
Калькулятор позволяет выбрать квартиру, указать первоначальный взнос и срок кредита, а затем посмотреть расчёт ежемесячного платежа. В зависимости от условий проекта можно сравнить семейную и стандартную ипотеку или рассмотреть рассрочку.
Ставки и условия загружаются из таблицы застройщика. Расчёты проверяются по банковскому графику платежей.
Так посетитель может оценить доступные варианты ещё до обращения в отдел продаж. А менеджер получает более предметный запрос: человек уже выбрал квартиру или изучил подходящие условия.
3. Помощь покупателю с выбором между вашими проектам
Если у застройщика несколько жилых комплексов, покупателю бывает сложно понять, с какого предложения начать.
Витрина собирает проекты на одной странице и помогает сравнить их по важным параметрам. Человек может перейти к заинтересовавшему его комплексу и изучить предложение подробнее.
Такой формат удобно использовать в рекламе, когда нужно показать несколько проектов или помочь аудитории выбрать подходящий вариант.
4. Как обновлять условия покупки без правок на каждой странице
Ипотечные программы, скидки и специальные предложения меняются. Если информация на сайте устарела, покупатель может увидеть условия, которые уже не действуют.
На отдельной странице можно собрать актуальные условия покупки и настроить их автоматическое обновление из Google Sheets. Обновление происходит первого числа месяца. Завершившиеся предложения исключаются из публикации, а история опубликованных условий сохраняется.
Эту же таблицу можно использовать для калькулятора ипотеки и витрины жилых комплексов. Так данные не приходится вручную обновлять в нескольких местах.
На странице также можно разместить прямую ссылку на нужное предложение и кнопку для копирования текста рекламного объявления.
Это помогает поддерживать информацию в актуальном состоянии и уменьшает риск расхождений между рекламой и сайтом.
Конверсионная страница помогает собрать не только контакт покупателя, но и информацию о его интересе. Например, менеджер может увидеть, какую квартиру выбрал человек, какие параметры ипотеки его интересуют или на какой жилой комплекс он обратил внимание. Это позволяет начать разговор с учётом запроса покупателя, а не выяснять всё заново.
Заявки можно передавать в amoCRM, Calltouch, Telegram или другую CRM при наличии подходящей интеграции через API.
Дополнительно настраиваются рекламные метки и цели в Яндекс Метрике. Это помогает отслеживать источники заявок, анализировать действия посетителей и оценивать, как рекламные кампании приводят потенциальных покупателей.
Для запуска не нужно переделывать основной сайт. Конверсионная страница работает отдельно, например на поддомене, и ведёт посетителя к нужному действию.
Процесс состоит из нескольких этапов.
Обсуждаем задачу. На коротком брифе продолжительностью около 30 минут определяем, для какого предложения нужна страница, откуда придёт трафик и какую информацию важно показать.
Готовим страницу. Используем существующие материалы застройщика и адаптируем их под выбранный формат. В зависимости от задачи это занимает от 2 до 10 дней.
Настраиваем аналитику и интеграции. Подключаем Яндекс Метрику, CRM и передачу заявок.
Проверяем работу. Тестируем формы и передачу данных, после чего запускаем страницу.
Смотрим на результаты. Через две недели после запуска готовим отчёт, затем повторяем анализ каждые две недели.
По результатам можно оценить, как посетители взаимодействуют со страницей, какие шаги проходят и где теряют интерес. На основе этих данных определяем, что стоит доработать.
Ознакомиться с - демо и стоимостью
