[Демо] ЖК Южное Море

Разработать на домене fondera.tech сайт жилого комплекса, который объединяет выразительную презентацию недвижимости и удобный инструмент подбора объектов. Проект представлен на примере ЖК «Южное Море».

Сайт должен помогать посетителю пройти весь путь от первого знакомства с архитектурой и концепцией комплекса до выбора конкретного помещения и обращения к менеджеру. Важно было показать не только квартиры, но и сопутствующие объекты — машиноместа и кладовые — в единой системе с понятной навигацией.

Ключевая задача — связать презентационную часть с актуальными данными отдела продаж. Цены, характеристики и доступность помещений должны поступать из CRM, чтобы сайт не превращался в отдельную базу, которую приходится постоянно обновлять вручную.

При проектировании требовалось совместить несколько сценариев: эмоциональное знакомство с проектом, поиск по параметрам, визуальный выбор на генплане и схемах этажей, изучение планировок, просмотр строительных отчётов и документов. Каждый сценарий должен вести к понятному следующему действию, сохраняя контекст выбора.

остаётся CRM, а публичный каталог служит её клиентским представлением.

Информация для принятия решения

На сайте предусмотрены строительные фотоотчёты с выбором периода, презентация комплекса и раздел проектной документации. Документы выводятся отдельными ссылками с названиями, чтобы посетитель мог найти нужный материал без обращения к менеджеру.

Контактные сценарии собраны в нескольких точках сайта: запрос просмотра, онлайн-чат, телефон и переход в мессенджер. Пользователь может обратиться за консультацией как во время знакомства с проектом, так и после подбора недвижимости.

1. Задача

Разработать на домене fondera.tech сайт жилого комплекса, который объединяет выразительную презентацию недвижимости и удобный инструмент подбора объектов. Проект представлен на примере ЖК «Южное Море».

Сайт должен помогать посетителю пройти весь путь от первого знакомства с архитектурой и концепцией комплекса до выбора конкретного помещения и обращения к менеджеру. Важно было показать не только квартиры, но и сопутствующие объекты — машиноместа и кладовые — в единой системе с понятной навигацией.

Ключевая задача — связать презентационную часть с актуальными данными отдела продаж. Цены, характеристики и доступность помещений должны поступать из CRM, чтобы сайт не превращался в отдельную базу, которую приходится постоянно обновлять вручную.

При проектировании требовалось совместить несколько сценариев: эмоциональное знакомство с проектом, поиск по параметрам, визуальный выбор на генплане и схемах этажей, изучение планировок, просмотр строительных отчётов и документов. Каждый сценарий должен вести к понятному следующему действию, сохраняя контекст выбора.

2. Решение

Визуальный образ, построенный вокруг архитектуры

В основу оформления положили крупные архитектурные изображения, выразительную типографику и сдержанную тёмную палитру с золотистыми акцентами. Контрастные заголовки, тонкие разделители и свободное пространство формируют ощущение архитектурного издания, а не перегруженного рекламного лендинга.

Первый экран сразу знакомит с комплексом: показывает его название, расположение, визуализацию и основные характеристики. Два направления навигации позволяют посетителю либо перейти непосредственно к выбору недвижимости, либо подробнее изучить проект.

На широком экране разделы собраны в боковой панели. Она объединяет презентационную и функциональную части сайта: каталог, планировки, описание комплекса, строительство, документы и контакты.

Последовательная подача информации

Главную страницу выстроили как последовательное знакомство с предложением. Архитектурная презентация сменяется описанием сценария выбора, подборкой планировок, преимуществами, визуальными материалами, условиями покупки, строительными отчётами и документами.

Планировки на главной представлены как отправная точка для поиска. Посетитель видит площадь, комнатность, количество доступных квартир и стоимость, если она указана. Переход из карточки открывает каталог с выбранной планировкой и соответствующими параметрами — повторять поиск с нуля не требуется.

Интерактивный каталог вместо длинного перечня квартир

Каталог недвижимости вынесен в самостоятельный интерфейс, в котором основное пространство отдано выбору объектов. В нём предусмотрены разные способы изучения предложения: генплан, планировки, шахматка, этажи и список квартир. Отдельно доступны разделы паркинга и кладовых.

Визуальный сценарий начинается с генерального плана: пользователь выбирает корпус, затем уточняет расположение интересующего помещения. Такой подход помогает оценить не только характеристики квартиры, но и её положение в структуре комплекса.

Несколько представлений каталога отвечают разным привычкам покупателей. Одним удобнее начинать с планировки, другим — с корпуса и этажа, третьим — просматривать предложения в списке. Избранное позволяет сохранять заинтересовавшие варианты.

Связь сайта с CRM

Сайт работает в связке с ПланДом: данные о стоимости и доступности объектов поступают из базы проекта. Презентация, подбор недвижимости и дальнейшее обращение к менеджеру становятся частями одного процесса.

Это принципиально отличает решение от статичного сайта с вручную заполненными карточками. Для застройщика основным источником информации остаётся CRM, а публичный каталог служит её клиентским представлением.

Информация для принятия решения

На сайте предусмотрены строительные фотоотчёты с выбором периода, презентация комплекса и раздел проектной документации. Документы выводятся отдельными ссылками с названиями, чтобы посетитель мог найти нужный материал без обращения к менеджеру.

Контактные сценарии собраны в нескольких точках сайта: запрос просмотра, онлайн-чат, телефон и переход в мессенджер. Пользователь может обратиться за консультацией как во время знакомства с проектом, так и после подбора недвижимости.

3. Результат

Получился сайт, который сочетает презентацию жилого комплекса с функциональным каталогом недвижимости. Он не ограничивается рассказом о проекте: посетитель может перейти от архитектурных образов к конкретным планировкам и доступным объектам в рамках одного сайта.

Для покупателя сформирован последовательный маршрут: познакомиться с комплексом, изучить варианты, уточнить характеристики, сохранить интересующие предложения и связаться с отделом продаж. Разные способы отображения каталога позволяют выбирать недвижимость по собственному сценарию, а не подстраиваться под единственный формат выдачи.

Для застройщика создана публичная часть системы продаж, связанная с CRM. Обновление предложения опирается на данные проекта, что уменьшает необходимость дублировать информацию между внутренними инструментами и сайтом. В одном интерфейсе представлены квартиры, машиноместа и кладовые.

Визуальная система объединяет основные разделы общим характером: крупные изображения, спокойная композиция, контрастная типографика и акцентные действия. При этом презентационная страница и каталог решают разные задачи: первая знакомит с проектом, второй помогает предметно работать с предложением.

Отдельным результатом стала структура раскрытия информации. Строительные отчёты, документы, условия покупки и контакты собраны на сайте и доступны посетителю самостоятельно. Это создаёт основу для более подготовленного обращения к менеджеру.

На текущем сайте используются в том числе демонстрационные материалы и контактные данные. Поэтому результат корректно оценивать как реализованный цифровой продукт и демонстрацию его возможностей. Рост продаж, конверсии или сокращение времени обработки обращений требуют отдельного подтверждения аналитикой.