Привлечение потенциальных покупателей квартир в ЖК «Green» (ЮИТ Казань)

ЖК «Green» — жилой комплекс бизнес-класса от финского девелопера (дочерняя компания YIT), расположенный в Советском районе Казани. Проект включает 6 домов высотой 17 и 19 этажей на 1041 квартиру, детский сад на 140 мест, многоуровневый паркинг, благоустроенную набережную реки Нокса и коммерческие помещения на первых этажах. Строительство было завершено в декабре 2024 года вводом последнего, шестого, корпуса.

Основные проблемы:

– рынок недвижимости Казани высококонкурентен, и новым проектам сложно привлекать внимание

– целевая аудитория (семьи, молодые специалисты) доверяет рекомендациям и «живым» обзорам больше, чем прямой рекламе

– отсутствие системной работы в соцсетях и с блогерами для формирования доверия к бренду

– необходимость увеличивать продажи квартир и сокращать цикл сделки

Основные цели проекта:

– привлечь потенциальных покупателей через качественный контент и рекомендации блогеров

– повысить узнаваемость ЖК «Green» среди целевой аудитории

– увеличить количество заявок и продаж квартир

– выстроить системную работу в соцсетях и с лидерами мнений

– внедрить прозрачную систему отчётности по ключевым метрикам

Заказчику нужна была не разовая акция, а работающая система продвижения, которая даёт измеримый результат.

Мы начали с аудита текущего присутствия ЖК в соцсетях и анализа целевой аудитории. Оказалось, что у проекта есть преимущества — «зелёные» стандарты строительства, энергоэффективные технологии, близость к природе и развитая инфраструктура. Но эти преимущества не были донесены до аудитории в живом, человеческом формате.

Команда «ДругМедиа» предложила комплексный подход, охватывающий три ключевых направления:

• SMM: разработали контент-стратегию для соцсетей, регулярно публиковали посты, stories, видеообзоры квартир и территории. Внедрили конкурсы и интерактивы для повышения вовлечённости. Мониторили обратную связь и оперативно реагировали на комментарии и вопросы.

• Таргетированная реклама: настроили кампании в VK и других соцсетях с учётом геолокации, интересов и поведения аудитории. Использовали ретаргетинг для повторного привлечения тех, кто уже проявил интерес. Ежемесячно готовили отчёты по охватам, кликам и конверсиям.

• Продвижение через инфлюенсеров: подобрали блогеров, чья аудитория совпадает с целевой (семьи с детьми, молодые специалисты, люди, планирующие покупку жилья). Организовали визиты в ЖК, съёмку контента и публикации. Контролировали качество и предоставляли отчётность по каждому размещению.

Особое внимание уделили подбору инфлюенсеров, которые не просто имеют большую аудиторию, но и разделяют ценности бренда — экологичность, комфорт, надёжность. Это позволило сделать интеграции максимально органичными и вызвать доверие у зрителей.

Такой подход позволил охватить разные сегменты аудитории и создать устойчивый поток новых покупателей.

Благодаря комплексной работе ЖК «Green» получил системное продвижение, которое приносит стабильный прирост заявок и укрепляет позиции на рынке недвижимости.

Ключевые результаты проекта:

• регулярное ведение соцсетей обеспечило рост подписчиков и вовлечённости

• таргетированная реклама привлекла новые сегменты аудитории

• ретаргетинг позволил вернуть тех, кто уже интересовался ЖК

• интеграции с блогерами создали доверие и повысили узнаваемость

• выстроена прозрачная система отчётности по ключевым показателям

Компания получила не разовые акции, а работающую систему продвижения, которая продолжает приносить результат.